工商业分布式电站怎么建才能快速获得融资？

　　2019光伏电价政策已经出台，对于工商业分布式电站，政策中做出规定，按并网模式分成“自发自用、余量上网”及“全额上网”模式的工商业分布式光伏发电项目，两种项目都需要竞争性配置。

 

　　根据政策要求，“全额上网”模式的工商业分布式光伏发电项目，市场竞争形成的价格不得超过所在资源区指导价（0.40元/千瓦时、0.45元/千瓦时、0.55元/千瓦时），再根据“市场竞争方式确定的价格在当地燃煤机组标杆上网电价（含脱硫、脱硝、除尘电价）以内的部分，由当地省级电网结算；高出部分由国家可再生能源发展基金予以补贴”，高出脱硫煤部分即为补贴标准。

 

　　“自发自用、余电上网”模式的工商业分布式光伏发电项目，市场竞争形成的价格不得超过所在资源区指导价（0.40元/千瓦时、0.45元/千瓦时、0.55元/千瓦时），再根据“市场竞争方式确定的价格在当地燃煤机组标杆上网电价（含脱硫、脱硝、除尘电价）以内的部分，由当地省级电网结算；高出部分由国家可再生能源发展基金予以补贴，高出脱硫煤部分即为补贴标准=申报电价-所在省份燃煤标杆电价。

 

　　补贴额度及补贴价格已定，许多企业已经开始后着手准备今年的工商业分布式光伏电站项目建设。分布式光伏有很大比例都是按照能源管理的方式开发合作的，从企业及开发者的角度来说，在甄别每个项目的时候，都应该从哪些角度出发考虑，才能让项目快速融资呢？

 

 

　　面积

 

　　光伏电站面积越大越好，越大越有价值。每一次项目投资都是一次开发、风险控制、财务测算、融资、建设、运营等过程的闭环，每一个项目的投入基本工作量类似，在这样的情况下，面积越大，安装容量就越大，项目利润总额就越多。

 

　　业主性质

 

　　太阳能系统是一个长期的投资项目，投资项目考虑财务成本一般5-8年才能够收回成本，而屋顶企业和用电是否能够持续达到这个时间，对投资来说是一个非常重要的考核参数，因此，国企、外企、以及产业稳定的民营上市企业会是比较好的项目载体。此外，那些污染、超高能耗、非产业园区内、易燃易爆危险品存放的企业也相对较难通过风控评审。

 

　　举例：

 

　　1、某大型金属加工企业，用电量超大，但是存在环保问题，为响应政策要求企业需要全面停产停排，这会严重影响光伏项目收益；

 

　　2、某中型民营企业，由于前期政府招商落地未综合考虑，后期政府规划在产业园内搬迁，光伏项目存在巨大风险；

 

　　3、某中型民营企业，由于中美贸易战产品不得不转型，从原来能源密集型转为能源非密集型生产，光伏项目存在较大收益风险。

 

　　总结：寻找产业稳定，运营持续多年的企业。

 

　　业主资质信用

 

　　由于工商业分布式电站常见合作方式为能源合同管理，即电费打折模式，因此，企业的信用就显得非常重要，因为电站绝大部分收入来源都源于企业的电费。需核实企业的资产有没有被抵押，例如土地、房产等。在这样的情况下，失信、资不抵债、官司缠身的企业项目往往也得不到融资机会。

 

　　业主产权属性

 

　　企业的产权在项目风险评估中也是核心因素。房产证作为房屋建筑合法性的唯一证件则显得非常重要。

 

　　但是，在开发过程经常会遇到新建的厂房，这类厂房尚未获得房产证，如果需要快速评估，则需要得到房产证获取的前置相关证明，如：土地权利证书、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证、工程竣工消防验收意见书等。

 

　　太阳能资源、电价和消纳比例

 

　　决定太阳能基础发电量的是光照资源，一般来说，我国分为三类光照地区，颜色越深光照越好。分布式光伏的收益主要由电费和电网结算的电费组成，项目收益率在屋顶面积固定的情况下，电价和消纳比例就成为项目价值的核心要素。

 

 

　　关于辐照资源和电价，光伏资源和电价资源平均下来较好的地方去是东部地区，目前最好的是东北、华北、华东、华南。

 

　　举例：

 

　　1、一个企业在广东，虽然辐照资源一般，但是用户电价高，一年多雨，组件自洁效果明显，企业性质也相对较好，自发自用比例高，该项目就具备较好的投资条件。

 

　　2、一个企业每年用电量超大，但是经过仔细分析电费和用电曲线，发现该企业用电主要集中在夜晚，那么该企业的光伏自发自用比例就很低，达不到投资要求。

 

　　屋面结构和承重载荷

 

　　屋顶的结构和承重载荷也是核心要素，屋顶要充分考虑到安装光伏系统以后的恒定载荷增加，要经过专业的设计院复核计算和实际踏勘过才可以出具报告，确保梁、顶、檩条、扰度等多维参数适合安装太阳能才可以推进项目。

 

　　屋面的防水和安装方式也是至关重要的因素，水泥屋顶，彩钢瓦屋顶，是否穿孔，安装太阳能后屋顶的翻新和改造都要考虑在电站运营期内。