押一付一租一个月走的话押金会退吗?房租不退租金怎么处理?
押一付一租一个月走的话押金会退吗
押一付一租一个月走的话押金是否会退还,取决于房屋租赁合同中的规定。如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准。
第二、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任。
第三、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还。
第四、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
租房的注意事项:
1,要确定租给你房子的是不是房东本人,一定要拿一张房东的身份证复印件,有的时候可能会碰上二房东甚至是三房东,这样出现问题的可能性就比较大。
2,要注意房子的安全问题,不能只图便宜。
3,在签合同的时候要看清合同,明确维修责任,以免之后发生纠纷。
房租不退租金怎么处理
1、有签署租赁合同的,以合同内容为准。
2、未签署合同或者合同没有写明的,一般这种情况按照市场默认原则处理,如果是租客提前退房,房东有权力不退还押金以及租金,这种情况,租客还可与房东协商处理,主动权在房东手中。若房东违约,提前收回房子的,房东必须退还租金和押金,特殊情况还得给租客违约金,若房东不退,可以起诉房东,租客可以搜集证据,申请法院仲裁,向被告住所地或合同履行地的人民法院起诉。
3、可以找街道办帮忙解决。如果在没有任何损坏的情况下,房东执意不退还押金的话,可以请街道办帮忙。
4、可以找物业帮忙。一般物业会帮忙电话联系房东,调解这一问题。
5、可以报警处理,民警会帮助协商解决纠纷。
高中有学区房一说吗
高中没有配套房子的说法,因为高中并不是九年义务教育制,如果想要孩子上好一点的高中,这个要看孩子个人的能力的。有很多家长为了让孩子能够更好的学习,都会在学校附近租房去陪读的,所以学校附近的房子还是比较抢手的,并且现在有很多人都会优先考虑这类型的房子的,所以如果打算购买房子,是可以考虑高中学校附近的房子的。
买学校旁边房子的注意事项有哪些
1、期房的交房时间
现在购房大部分是期房,期房则面临着交房时间的问题,所以在考虑学校旁边房子的同时,要考虑开发商的交房时间、学位期限及孩子的成长等因素,不能单纯的考虑教育有配套就完事了。
2、主动考察周边配套设施情况
在购房之前,需要主动地去楼盘周边了解一下,看看周边的环境是否支持或者如开发商宣传的一样,是否满足开发商承诺的周边配套设施建设的基本条件,当然如果配套设施已经存在或者在建,那就可以放心进入下面的事项了。
3、配套设施写入合同
楼盘在售卖的时候都会尽力宣传周边的交通和配套设施,学校旁边房子当然以教育配套为着重的关注点,置业顾问往往也会以此为卖点,那作为我们购房者来说,将关切的购房需求写入合同是我们最有力的保证。
4、要买也要考虑居住环境
居住的舒适性、小区的环境、物业服务也是要重点考虑部分,如果没有一个良好的居住环境,无论对于孩子还是对于大人来说,都不会有好的生活、工作和学习的状态。
5、有没有落户年限限制
有些地区的学校对落户年限的限制是不一样的,需要购房时进行详细的咨询,以免孩子错过上学年限。
6、量力而行
购买学校旁边房子固然是为人父母尽力想要去为孩子创造的条件,但如果实现无法做到的时候,我们可以考虑择校费,考虑孩子的兴趣特长所在,匹配相对好的学校,去给他们能给的最好条件。
7、户口是否可以迁入
这涉及二手房的购买,在购房的时候需要明确掌握房屋的户籍情况,在签订房屋买卖合同及付款后是否可以顺利的入户,从而保证可以孩子可以有资格顺利的入学就读。
我买的小产权房被拆了有补偿吗
买的小产权房被拆了有补偿,法律规定,对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。也就是说,小产权房属于合法建筑的,会给予补偿。
小产权和大产权有什么区别?
1、大产权房有五证,受法律保护,有完整的产权。小产权,是没有五证的,当然是不受法律保护的,只有部分产权。通俗了说,就是大产权有房产证,小产权是没有房产证的;
2、大产权拆迁有补偿,但是如果是小产权的话,是没有拆迁补偿的。也就是说,如果政府要拆迁房子的话,小产权业主基本上不会得到拆迁安置补偿;
3、小产权房屋质量是没人监督的,往往容易存在安全隐患,而且除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也是极容易出现问题的;
4、小产权由于没有正规的产权证,不能作为抵押或上市专卖。而且小产权房不能在房地产管理部门登记备案,所以不可以办理抵押等他项权利,也就是说,买小产权房是不能进行贷款的,只能一次性支付全款。
押一付一租一个月走的话押金会退吗
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