二手房抛售多是什么原因？一个小区二手房交易量大说明了什么？

来源：财经新闻网时间：2023-06-13 14:34:05

如今二手房市场非常活跃，迫于生活经济的压力很多人也都会选择购买二手房。那么，二手房抛售多是什么原因?一个小区二手房交易量大说明了什么?一起来了解一下吧!

二手房抛售多是什么原因?

1、国内楼市失去了赚钱效应，对于炒房者来说，他们是买涨不买跌，房价上涨时，他们会跟风追涨，而房价下跌时，就会选择抛售手中房子。

2、政府对房地产市场进行管控也是导致这种现象的因素之一。为了避免投资泡沫、防止波动，政府采取了一系列措施来约束房地产市场。此外，政府也推出了房产税试点，以减少投机性投资和增加财政收入。这些措施虽然有效遏制了房地产市场的升值速度，但同时也影响到了市场的动态平衡，导致一些消费者转而购买二手房屋，从而进一步削弱了房地产市场的需求。

3、一些买房的家庭由于承受不了房贷压力，选择抛房出售的情况越来越多。

4、经济放缓、就业不稳定等宏观经济因素也对房地产市场造成了影响。很多家庭收入减少甚至失业，未来收入增长预期开始下降，居民购房较过去相比趋于理性，这样一来，国内楼市一边是大量二手房源在挂牌出售，而购买需求却在快速萎缩。

一个小区二手房交易量大说明了什么?

1、一般情况如果该小区的二手房房源占比低于小区总房源的5%，说明该小区品质不错，一来适合居住，二来小区房价也要高一些。

2、如果小区二手房房源占比大于10%，说明该小区品质相对比较差，房价也要比周边小区便宜一些。

3、重点学区房例外，这种学区房每年的置换率基本上是相同，如果发现重点学区的二手房源突然有大的变化，那就是有大的政策变动。

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