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要如何正确评估、衡量投资报酬率,应根据什么原则?计算投资报酬率的计算公式是什么?

来源:财报分析网 时间:2023-06-08 16:16:03

要如何正确评估、衡量投资报酬率,应根据什么原则?

1.以百分比(%)表示,而非金额:像前述的两个例子,光看金额看不出投资报酬的好坏;换算百分比后,就可明显比较出来。

2.以年为基础来衡量:同样是获利20%,如果甲投资是6个月的投资报酬率,乙投资是两年期的报酬,那么甲投资的年平均报酬率应该是40%,乙投资的年平均报酬率是10%。甲投资明显比乙投资好得多。所以,以年报酬率比较,才能客观地比较不同投资工具或策略的好坏。

3.以投资净值计算,而非投资总值:以房地产投资为例,如果以30%首款买一栋500万元的房子,你的投资总值是500万元,但净值则是150万元,如果房价涨了100万元,你的实际获利是66.67%,而非20%。

认识投资的赚与赔。进行投资除了要避免成为后知后觉型或不知不觉型的市场常败军外,也要能正确地看待赚与赔之间的关联,才可能将亏损所造成的伤害减小至最低程度。

首先必须指出的是,赔钱以后想赚回来,事实上并没有我们想象中那么容易。在一般人的想法里,投资股票赔了20%,只要股票涨回来20%就不赔了。事实上,这并不正确。如果你的资金赔去20%,剩下的是80%,以本钱的80%想赚钱打平,你需要赚的是剩下80%的四分之一,换句话说,是25%而不是20%。

计算投资报酬率的计算公式是什么?

计算购入再出租的投资报酬率=月租金×12(个月)/售价

计算购入再售出的投资报酬率=(售出价-购入价)/购入价

例如,有一临街商铺,面积约50平方米,售价约200万元,在这个物业的周边,同等物业的月租金约是400元/平方米,即:这个商铺要是买下并成功出租,新业主将有可能获得2万元的月租金。那么,它的投资报酬率将是多少呢?计算一下:

套用上述计算公式:这个物业的投资报酬率=2万元×12/200万元,通过计算,我们得出这套物业的投资报酬率将是:12%

要是这个投资者转手放出,并以215万元成交,那么它的投资报酬率=(215-200)/200,通过计算,我们得出这套物业的投资报酬率将是:7.5%

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标签: 投资报酬率 计算公式 投资报酬 投资

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