公积金贷款额度怎么计算？公积金能贷多少钱取决于什么？

来源：廊坊生活网时间：2023-06-30 09:52:29

公积金贷款额度怎么计算?

公积金的贷款额度的计算方式：如果按照还贷能力计算，贷款额度为[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);如果按照房屋价格计算，则贷款额度为贷款额度=房屋价格×贷款成数。

公积金能贷多少钱取决于什么?

1、房价成数：所谓房价成数，就是指买房时可以贷款的比例。比如一套房首付若在总价款的百分之三十的话，那贷款额度最高就是房子总价款的百分之七十;

2、住房公积金账户余额：各地住房公积金管理中心针对公积金贷款额度和住房公积金账户余额都有一定的倍数关系;

3、还贷能力：个人的还贷能力系数和其月收入、工作性质、家庭财产以及征信状况等多个方面都有一定的关系。一般经济收入越高、工作越稳定、家庭财产越多、征信状况越良好，还贷能力系数就可能会越大;

4、贷款最高限额：各地住房公积金管理中心都设置有公积金贷款最高额度限制，各有不同。

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