买楼房买一楼好不好？买房选户型有哪些讲究？|焦点速递

来源：消费导报网时间：2023-06-12 10:40:59

买楼房买一楼好不好？

1.方便出入：一楼通常设有独立出入口，无需乘坐电梯，方便老人和小孩出入。

2.独具空间：一楼可建造独立庭院，让您尽享私人空间，感受自然气息。

3.便于运输：一楼直接通往室外，搬运家具、家电等物品更为方便。

买楼房买一楼是否划算？

1.安全问题：一楼可能面临着被盗、被偷窃等安全隐患。

2.噪音问题：一楼靠近道路或商业区，噪音问题可能影响生活质量。

3.车辆问题：车辆通行会带来灰尘和噪音，容易影响生活质量和健康。

买房选户型有哪些讲究？

买房是一件重要的决定，选择适合自己的户型也是一项非常重要的事情。下面的这些内容可以供大家参考，帮助大家在买房时做出更好的选择。

1、在考虑户型时，应该考虑自身的实际需求，确定自己的需求是否能够满足房屋的布局要求比如卧室数量、卫生间数量、客厅大小等。一般来说，家庭成员越多，就会有更多的卧室需求，所以应该根据自身的实际情况来确定户型。

2、买房时应该考虑房屋的结构，看看房屋是否符合当地的建筑规范，以及是否符合安全要求。户型规则最好是正方形或者对称户型，有些房屋结构不太完善，可能会存在安全隐患，有些户型过于奇葩，动静分区不合理，还可能有过多空间浪费，所以在选择户型时应该特别注意。

3、在选择户型时，也应该考虑房屋的环境。比如采光和通透性是否良好，会不会有的房间光照不足，或者出现通风不畅等问题，尽量选择采光好，通透好的户型，最好为明厨、明卫设计。

看房时如何判断采光好坏？

1、通过楼间距判断

如果楼间距过小，就算房子是南北走向的采光也不会好到那去，所以在实地考察样板间的时候，要注意几点阳光会照射进来，下午几点阳光会退出，看房子采光的总时长，如果没有实体样板间，那购房者需要问清楚售楼人员楼间距，同时要知道，按照住房建设要求，在冬至日，住宅至少有一居室的日照时间不少于一小时。

2、通过房屋朝向判断

房屋的整体朝向将直接影响采光，一般房屋采光朝向从大到小的整体排行是南朝向、东南朝向、西南朝向、东朝向、西朝向、北朝向，所以购房者可以按照这个顺序选择一款适合自己的，同时购房者需要注意房屋布局设计和小区周围环境，这也会直接影响采光。

3、通过楼层数判断

一般情况下，楼层越高采光将会越好，因为被遮挡的部分少，日照时间长。但是小编提醒，楼层太高也不太好，因为夏天阳光照射充足，高层住户的室内温度会比中低层室内温度高，温度过高也不是件好事。

4、通过房屋的进深和面宽判断

在购房时可以咨询销售人员房子的进深和面宽，进深是指房间前后墙皮的实际距离；面宽也可以称为开间，住宅开间一般在3．0－3．9米之间，一个房间如果有合理的进深和面宽将会给居住者一个舒适的空间和一个采光良好的环境。

责任编辑：