3月LPR报价维持不变多个城市个人住房贷款利率下调

来源：深圳商报时间：2022-03-22 08:32:30

据央行网站21日消息，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，3月21日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，两者均与上月持平。由于LPR未变，国债期货21日集体收跌，10年期主力合约跌0.15%，5年期合约跌0.16%，2年期合约跌0.08%。

此外，央行21日开展300亿元逆回购操作，因当日有100亿元逆回购到期，当日实现净投放200亿元。

去年12月，连续19个月不变的1年期LPR下调5个基点;今年1月20日，1年期LPR和5年期以上LPR又分别下调10个基点和5个基点，其中5年期LPR是自2020年4月之后首次下调。

中期借贷便利(MLF)利率是每月LPR报价的报价基础和风向标。MLF每月15日操作(遇节假日顺延)，为每月20日的LPR报价提供参考。由于15日央行宣布的MLF利率为2.85%，与上次持平。因此，业内人士普遍预计本月LPR利率会按兵不动。

虽然LPR利率维持不变，但多个城市个人住房贷款利率均出现下调，放款周期缩短。贝壳研究院21日发布的数据显示，3月其监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%，二套利率为5.60%，分别较上月回落13个、15个基点;103个城市中，有82城房贷主流利率下调，包括苏州、深圳、上海等20城主流首套房贷利率低于5%。

由于2月社融、新增信贷数据不及预期，此前市场对降准、降息预期有所升温。业内认为，尽管3月LPR利率未变，但从高层的表态来看，后续货币政策仍有宽松的空间。

对此，中信建投首席经济学家黄文涛指出，“上半年降准降息窗口期仍在。4月初，特别是经济压力加大但疫情好转的背景下，央行可能助力推动为商业银行降成本，从而达到宽信用、稳增长的目的，并提高银行净息差为接下来的降息操作留出空间。展望未来，若有降准操作，未来经济下行压力下，降息可期。”

信达证券首席宏观分析师解运亮表示，综合考虑内外部各种因素，中国央行再降息的可能性明显减小，未来货币政策的发力点可能主要在于信贷规模扩张。(记者陈燕青)

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标签：国债期货基础风向标放款周期

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