抵押和质押的区别体现在哪些方面？100万房子抵押贷款多少利息多少？-全球快看点

来源：中国风投网时间：2023-06-09 10:27:42

抵押和质押的区别体现在哪些方面?

1、标的物不同：抵押用于抵押的标的通常为不动产，如房产、汽车等;而质押用于质押的通常为动产，如不动产证、权利证、有价证券等。

2、成立要件不同：抵押中抵押物可不转移占有，但需办理抵押登记;而质押中质押物需要转移占有，但不需要办理登记。

3、合同生效时间不同：抵押合同自登记日起生效，而质押合同自质物或质权移交于质权人占有时生效。总之来说，抵押不需要转移抵押物，质押需要转移抵押物。

质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态，由质押权人负责对质押物进行保管。

一般来说，抵押物毁损或价值减少，由抵押人承担责任，质押物毁损或价值减少由质押权人承担责任。债权人对抵押物不具有直接处置权，需要与抵押人协商或通过起诉由法院判决后完成抵押物的处置;对质押物的处置不需要经过协商或法院判决，超过合同规定的时间质权人就可以处置。

100万房子抵押贷款多少利息多少?

以住房抵押贷款为例，贷款100万，贷款期限10年，贷款利率为5.635%，那么月供的金额如下：1、等额本息还款：月供10919元左右，总还款额1310350元左右，利息310350元左右;2、等额本金还款：第一个月月供13020元左右，之后每月递减30-40元左右，总还款额1284097元左右，利息284090元左右。当然具体的金额需要询问当地的贷款机构。

法律依据:

《人民币利率管理规定》第二十条短期贷款(期限在一年以下，含一年)，按贷款合同签定日的相应档次的法定贷款利率计息。贷款合同期内，遇利率调整不分段计息。短期贷款按季结息的，每季度末月的二十日为结息日;按月结息的，每月的二十日为结息日。具体结息方式由借贷双方协商确定。对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。最后一笔贷款清偿时，利随本清。

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