reits值得投资吗？reits基金风险高吗？全球关注

来源：热讯网时间：2023-06-07 13:06:08

reits值得投资吗?

首先从reits基*金的情况来看，国内发行的reits基*金并不是广义上的房地产投*资基*金，国内首批发行的reits更多是属于公募基础设施基*金，主要投*资的项目为高速公司、产业园、仓储物流、污水处理、垃圾焚烧发电等，本质上和房地产是没有太大的关系的。此外国内发行的reits基*金投*资的项目是属于不完全经营的状态，还处于一个开放建设的过程中，未来能否完工、能否顺利使用，这里是有比较大的风险的。

其次从已经发行的reits基*金的收益情况来看，其实reits基*金还是有一定的收益的，但是其实在投*资的项目没有正式投入使用之前，投*资者们赚取的盈利也是通过对基*金的低买高卖来赚取差价的，这部分收益其实并非来自基*金本身的收益。

reits是否值得投*资是不能一概而论的，还是要投*资者的判断标准是什么样的。毕竟投*资有的人可以赚*钱，有的人会亏钱，重点还是在于投*资者本身的操作。

REITs基金风险高吗?

REITs基*金风险不是很高，因为这是一种比较稳健的产品，但也不是保本的，适合于风险承受能力为进取型的客户，投*资期限不限。投*资品种为结构化金*融产品、场外衍生品等复杂或高风险类金*融产品，适合于投*资范围包括此类的客户，首次认购或买入基础设施基*金份额前要求签署风险揭示书。

REITs基*金就好比一栋豪宅，自己买不起，但可以多找几个朋友合资买，之后收到的房租平分。如同股*票一样，REITs也是资产证券化的一种形式。理论上，REITs产品可以让人人都成为包租婆，一边收租金，一边享受不动产升值。

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