微速讯：公积金取出来对贷款有影响吗？住房公积金如何贷款？

来源：秦皇岛热线时间：2023-07-10 08:37:16

公积金取出来对贷款有影响吗？

住房公积金提取后还能贷款，公积金提取之后对购房贷款的审批是没有影响的，但是会使贷款额度和能提取的余额变少。

公积金贷款额度认定

1、贷款金额不超过相应最高限额。贷款人员的住房公积金需要缴存6个月以上首次申请公积金贷款的，贷款金额不超过60万元，其他情况申请贷款的贷款金额统一不超过40万元。

2、贷款金额不超过缴存余额的规定倍数。即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额，计算公式如下：贷款金额≤缴存账户余额×(14+已缴存年数)。

3、贷款的月还款额不超过借款人及配偶收入和的60%，超过时降低相应贷款金额。

住房公积金如何贷款？

1、提出申请：由职工携带资料向公积金管理中心或者贷款银行提出申请；

2、公积金管理中心审批：审批通过后进行相关合同签订，办理抵押登记等相关手续；

3、银行转账：银行按合同将资金转入指定账户；

4、建立还款账户：借款人开设还款账户，按时还款；

5、结清贷款注销：结清贷款后借款人领取贷款结清证明，登记注销抵押。

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