信托投资产品有哪些？信托产品有哪些？？|环球消息

来源：环球快报网时间：2023-06-29 14:30:16

信托投资产品有哪些?

信托项目可根据资金投向可分为基础设施信托、房地产信托、工商企业信托、证券投资信托、消费金融信托等。

1、基础设施信托

基础设施信托又称政信信托，其资金主要用于交通、通讯、能源、市政、环境保护等基础设施项目。

2、房地产信托

房地产信托是指信托投资公司发挥专业理财优势，通过实施信托计划筹集资金，用于房地产开发项目。最后资金投房地产企业建房、修房、卖房。

3、工商企业信托

工商企业信托是指信托资金的用途是为生产、服务和贸易等类型企业提供并购资金、流动资金以及项目资金的信托计划。信托资金最后流入企业，帮助企业发展壮大或度过难关。

4、证券投资信托

证券投资信托是信托企业集中众多客户的资金，投资于多种有价证券的信托服务业务。最后资金投向股票、债券、期货等证券市场。

5、消费金融信托

消费金融信托就是指信托公司为满足不同客户群体消费需求而提供的以消费信贷为主的金融产品和服务。最后资金投向商业银行、消费金融公司、汽车金融公司、小贷公司、电商平台、分期消费平台等。

信托产品的投资门槛是比较高的，都是以100万为起点。此外一般的信托产品限制比较多，一个项目通常只有50个名额，尽管有不错的收益，但是需要承担的风险也是比较大的。

信托产品有哪些?

1.贷款信托类

贷款信托是指通过信托方式吸收资金用来发放贷款的信托方式。这种类型的信托产品，是目前数量最多的一种。

贷款作为一种传统业务，业务流程相对简单，风险控制方法比较成熟，所以信托公司在展业初期，选择这种方式进入市场、树立公司品牌也就顺理成章了。采取贷款方式进行投资，使得这类信托产品在收益风险上具有以下几个特点：

首先，项目的收益是封顶的。收益来源于贷款利息，执行人民银行相关利率标准。这意味着委托人的收益高限是贷款利率，而且面临着信托公司提取管理费用可能对这一收益的抵扣。不同的管理费用计提方式意味着收益抵扣的程度是不一样的，直接影响着投资人的利益。

其次，尽管信托公司基于自身的专业技能挑选了相关的项目进行贷款，但由于信息不对称，只能依赖对信托公司的信任。而信托公司最近刚整顿完毕，自身的信誉机制并没有建立起来，贷款的信用风险必须通过外部机制来控制。

2.权益信托类

这一类型的信托产品，是通过对能带来现金流的权益设置信托的方式来筹集资金，其突出优点就是实现了公司无形资产的变现，从而加快了权益拥有公司资金的周转，实现了不同成长性资产的置换，有利于公司把握有利的投资机会，迅速介入，实现公司价值的最大化。

3.融资租赁信托

4.不动产信托

土地与地上或地下的各种建筑设施统称为不动产。

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