建筑工程质保金合同的基本内容有哪些？建筑工程质量保证金的法律规定是怎样的？

来源：法律解答网时间：2023-06-27 14:29:34

随着社会越来越发达，大家都选择在网络上汲取相关知识内容，比如建筑工程质量保证金的法律规定是怎样的，为了更好的解答大家的问题，小编也是翻阅整理了相应内容，下面就一起来看一下吧!

一、建筑工程质量保证金的法律规定是怎样的?

《住房城乡建设部财政部关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知》

第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

第十条缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

第十一条发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

第十二条发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议的，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。

第十三条建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法关于发包人与承包人相应权利与义务的约定执行。

第十四条本办法由住房城乡建设部、财政部负责解释。

二、建筑工程质保金合同的基本内容有哪些?

(一)保证金预留、返还方式;

(二)保证金预留比例、期限;

(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;

(四)缺陷责任期的期限及计算方式;

(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;

(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;

(七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。

质保金其实在一定程度上就是为了保障工程质量，最新的法律制度，已经将原先的质保金的比例从5%下调到了3%。如果要预留工程质保金，双方应当签订书面合同，包括保证金的预留比例、返还方式等相关条款。

希望通过上面文章中的法律知识，应该已经帮助您解决建筑工程质量保证金的法律规定是怎样的相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题，所以我们应该多了解一些法律知识，这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。我们还整理了很多其他法律方面的知识，希望可以为您提供帮助。

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