经济适用房过户需要交哪些费用？经济适用房如何过户？-环球观速讯

来源：法制法律网时间：2023-06-09 16:41:45

一、经济适用房过户需要交哪些费用

经济适用房过户需要交哪些费用要看具体情况。

1.5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以后的不需交。

2.第一次经济适用房过户要交纳1.75%的契税(财政部门收取)。

3.6元/平方米的经济适用房过户手续费(房管局收)。

4.房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。

5.经济适用房过户公证费最高300元。

二、经济适用房过户要多久

经济适用房过户要三十日以内的时间完成。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、经济适用房过户需要哪些材料

经济适用房过户需要的材料有：

1.转让双方身份证复印件(校验原件);

2.出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);

3.房屋所有权证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);

4.受让方是单位的需提供法人资格证书(法人代码证或营业执照)复印件(校验原件)、授权委托书原件及委托人身份证复印件和受托人的身份证复印件(校验原件);

5.受让方是个人委托办理的，需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);

6.出让方需提交房屋所有权证原件、土地使用权证复印件(校验原件);

7.产权登记申请表、房地产转让合同;

8.其它必要材料。

责任编辑：