公积金余额多少可以贷30万？公积金贷款额度有哪些计算方法？

来源：财经新闻网时间：2023-05-24 13:55:45

公积金余额多少可以贷30万?

公积金账户余额2万元左右可以贷款30万，因为大部分地区规定公积金贷款额度是公积金账户余额的15倍左右，具体看贷款所在地的规定，比如你所在地规定公积金贷款是账户余额的15倍，那么你的账户余额2万元即可，若是你所在地规定公积金贷款额度是账户余额的12倍，那么公积金账户里面需要25000元。

使用公积金购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍。使用公积金购买第二套自有住房时，贷款额度不得高于公积金账户余额的10倍。

每一个地区的公积金贷款规定不尽相同，大家需要查到贷款所在地的官方最新文件，以此来确定借款申请人贷款额度时应根据其最低首付款比例、最高可贷款额度、申请贷款期限、缴存住房公积金年限、还款能力等因素综合考虑。

公积金贷款额度的几种计算方法：

【1】按照账户余额倍数计算的贷款额度，贷款额度=(借款申请人住房公积金账户正常缴存余额+共同申请人住房公积金账户正常缴存余额)×N倍

【2】按照还贷能力计算，贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);

【3】按照房屋价格计算，则贷款额度为贷款额度=房屋价格×贷款成数。

购买首套住房首付款比例不低于30%，购买第二套住房首付款比例不低于40%，并且同一个人最多只能申请两次公积金贷款，并且以家庭为单位。

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