投资客退潮 这座旅游城市要给房企发消费券 最高30万!
楼市下行期,在补贴这件事上,不仅购房者有,开发商也有。
12月20日,黑龙江省住建厅召开全省房地产业经济运行调度会议,研究部署年底前房地产业增长工作,不仅多措并举推行促销和优惠政策外,还提出要积极引导市场预期。但这一信息21日已从官微被撤下,楼市利好现“一日游”。
而就在几天前,广西桂林印发关于《桂林市加大重点行业扶持力度冲刺四季度经济工作若干奖励措施的通知》(下称《通知》),提出给予房地产开发企业经营贡献奖励,对在2021年12月1日至12月31日,五城区单个楼盘销售面积3000平方米以上的进行排序,排第1位的,发放30万元消费券;排第2位的,发放20万元消费券;排第3位的,发放10万元消费券。(全额抵扣券,可于领券之日起至2022年3月31日前,在本地商贸企业购买百货、家电、车辆等)。
事实上,自今年7月桂林房价开始出现环比下跌后,一直保持回落态势,11月桂林新建商品住宅销售价格环比下降0.5%,同比下降0.2%。
持续的价格战
作为旅游城市的桂林,工业产业方面相对薄弱,楼市底色缺乏较为稳定的支撑点;加上疫情和国家严控楼市等原因,近年来房地产市场整体持续低迷。
一份来自克尔瑞的研究报告显示,近年来桂林楼市房价呈现先扬后抑走势,2015年市场正式进入上升通道,至2017年中到达阶段高点,当年7月末新房房价同比增速达到9.6%;2018年全国楼市普遍遇冷,桂林同步增速放缓,下半年楼市热度再起,直至2019年达到历史高点,同比增速突破10%。
但当年9月,位于临桂新区的碧桂园剑桥郡精装改毛坯,率先降价至3900元/平方米,或成为桂林房价下跌、市场下行的开端。
“受一段时间以来房企价格战影响,桂林目前新房市场价格下调空间已经很小了,主城区一‘地王项目’现在优惠下来价格是每平方米8000多元,临桂区均价每平方米5000多元,个别楼盘甚至打出了3字头的新低价。”
桂林某中介远辰店经纪人张竹(化名)向《每日经济新闻》记者举例道,万达春江悦特价房最低不到4800元/平方米;大中华养生谷特价房最低4800元/平方米左右;奥林匹克花园4483元/平方米起现房;翡翠潮庭最低6400元/平方米……
“有的项目价格优惠后已是历史最低价,一些项目还推出了‘送车位、送装修、送家电、送物业费’‘特价房’‘抄底价’‘低首付’等活动。”
作为品牌房企扎堆的区域,临桂新区已聚集了包括碧桂园、恒大、金科、万达等逾20家品牌房企,在售项目超60个,市场竞争极为激烈。
“桂林楼市十分依赖外地投资客,而近两年随着北方投资客退潮,本就以纯外地投资客群支撑市场的临桂新区更是‘难上加难’,渠道分销成为‘救市’的重要角色。”克尔瑞广西分析指出,临桂新区在售项目大多被渠道“绑架”,渠道带客成交占比通常在70%-90%,相比市区内30%的渠道分销占比高出近2倍。个别改善型项目更是依赖渠道,房企为回笼资金拉高提点变相降价。
价跌量涨
需要注意的是,桂林楼市苦渠道费久矣。
公开资料显示,早在2017年,桂林房协与临桂房协联合发布《桂林市房地产开发企业关于规范房地产销售行为的自律公约》,当时建议房企将普通商品住宅的渠道费率控制在总房价的2.5%。
但4年过去了,渠道费率非但没有控制住,反倒越来越高,个别楼盘甚至突破了10%。
到了今年9月,桂林市房协联合当地骨干房企,再次发布了《桂林市骨干房地产开发企业自律公约》,其中最引人注目的是对渠道佣金比例进行了明确:
骨干房企五城区范围内本项目本地客户中介佣金不高于房屋总价的2%,外地客户中介佣金不高房屋总价的3%;临桂区、灵川县范围内本项目本地客户中介佣金不高于房屋总价的3%,外地客户中介佣金不高于房屋总价的5%。
从公布的名单来看,有16家房企参与发起此次自律公约,包括融创、富力、花样年、绿城、新城等在当地布局的全国性企业,市场份额占到整个桂林楼市的6成以上。
但另一方面,今年以来桂林楼市价跌量涨已成为事实。桂林市统计局数据显示,今年1-10月,桂林市商品房销售面积同比增长4.3%,但销售金额同比下跌6.7%。而今年上半年,全市商品房销售面积305.39万平方米,同比增长5.1%;销售额为158.69亿元,同比下降6.5%。
《通知》显示,除开发商外,桂林对购买五城区新建商品房的购房者也将按成交合同额的1%发放消费券补贴(全额抵扣券,可于领券之日起至2022年3月31日前,在本地商贸企业购买百货、家电、车辆等)。
“桂林对房企进行贡献奖励,有助于鼓励房企经营,带动提振第四季度经营业绩。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,在补贴给房企消费券的同时,也有助于带动其他领域的消费活跃。
(文章来源:每日经济新闻)
相关推荐:
精彩放送:
- []彰显国货新风采 :“意尔康行运号”高铁冠名列车首发启航
- []泰尔茂精彩亮相第四届进博会,全面释放百年企业影响力
- []国家能源局主要负责同志赴上海市开展专题调研
- []奥密克戎毒株或将给国际油价带来新不确定性
- []瀚蓝连续8年蝉联“固废十大影响力企业”
- []百只个股投身碳市场 涉及工业、材料、半导体等多行业
- []天元宠物荣获2021年度阿里巴巴杭州区域亿万网商奖
- []上快手购iQOO Neo5超划算!不止加赠耳机,更可赢千元电竞礼包
- []水桶腰?大肚腩?不要急!雅塑奥利司他让细腰重见天日!
- []萌宠盛事 天元宠物亮相福宠展,为毛孩子呐喊助威!
- []《甘桔冰梅片临床应用专家共识》在中华中医药学会耳鼻喉科分会学术年会上发布
- []全球经济增长放缓且流动性预期收缩 原油市场供需格局“变数”加大
- []日本央行10月货币政策会议纪要:疲软日元对经济的影响是积极的 必须维持宽松货币政策
- []欧洲央行Kazimir:高通胀持续时间或超预期 近期无加息打算
- []加密投资方兴未艾 全球比特币ETF将继续抢手
- []土耳其财长喊话:绝不允许市场投机这种“叛国行为”
- []奥密克戎风险加剧 交易员质疑全球央行鹰派决心
- []年度排名战日益临近 前海开源公用事业净值收益率118.01%有望夺冠
- []美股三大指数集体反弹 银行股及大型科技股多数上涨
- []宏观与大类资产2022展望:通胀可能再成交易主题 黄金有望到1800~1900美元
- []5年被处理17次!因3项违规 这家期货公司被责令改正
- []俄罗斯下狠手 欧洲天然气飙升21% 油价大涨!红枣大跌的逻辑是什么
- []改革与创新并举 盘点保险业2021年大事件
- []江苏新增贷款233亿元支持能源电力保供
- []套保成为实体企业“必选项” “业财融合”面临哪些障碍?
- []上周集合信托成立与发行市场集体回暖 房地产类产品募资规模环比增加逾4倍
- []债市日报(12月21日)LRP短期影响基本消化 期债主力尾盘翻红现券持稳
- []【金融街发布】央行:11月债市共发行债券63426.1亿元 市场托管余额131.7万亿元
- []劳务报酬所得和经营所得到底有什么不同?
- []买了商业保险 个人所得税可以抵扣吗?
- []【商品日报】铁矿涨超2%重上700元关口 LPG日线“阳包阴”
- []天门办结7起生态环境损害赔偿案
- []超市发落实食品安全主体责任 创建食品安全示范城市
- []银行配股你追我赶 上市与否决定资本补充方式
- []保险资管业协会:产品销售机构不得向投资者销售与其风险承受能力不相匹配的产品
- []保险行业2022年投资策略:梅花香自苦寒来 底部蛰伏待春开
- []奖!奖!奖!新华保险再添多个重磅奖项
- []上期所:同意天铁热轧板有限公司“天铁”牌热轧卷板注册
- []中信建投期货:马来西亚棕榈油产量早已见顶 将推动植物油价格重心不断上移
- []交银数据产业灵活配置混合A净值下跌2.39% 目前该基金单位净值为2.40元
- []职业教育成市场热门!教育ETF(513360)产品份额超10亿
- []地产板块掀起涨停潮:房地产开发2级达40只涨停
- []舒达床垫1400㎡、700㎡两超级旗舰店盛大绽放,国际睡眠地标备受瞩目
- []福特EVOS,是长安福特智能化的重要标志?
- []E宠商城:12年深耕宠物行业,构筑安心养宠生活
- []加速数字化转型,复亚智能无人机机场助推传统行业升级
- []建行重庆市分行聚焦主要任务奉献新金融实践硕果
- []想靠玩具类目赚翻圣诞,亚马逊合规服务商HQTS提醒:产品合规是前提!
- []阔知EduSoho赋能现代卓越,职业教育线上线下双联动
- []中衍期货:去库存化有望延续 钢材价格支撑明显
- []Web3只是个营销术语?马斯克似乎明贬暗褒
- []MPOB:马来西亚2022年1月毛棕榈油出口税维持8%
- []妇女权益保障法迎来“大修”!涉及招生就业性别歧视、农村妇女分不到征地补偿款等社会热点
- []欧盟天然气价格涨5.5% 因俄罗斯主要天然气通道的天然气流量降至零
- []网红主播巨额补税背后 释放怎样的监管信号
- []新豪轩沐简系列淋浴房:以全能之力,让生活随心所浴
- []丰田转舵?向EV投入4万亿日元日经
- []励普教育开展“情深意浓 团圆过冬”冬至团建活动
- []土耳其里拉暴涨逾30%:埃尔多安“救市”新政是饮鸩止渴还是灵丹妙药
- []“紫光系”赵伟国提议卖资产还债,24家金融机构申报债权900亿
- []土耳其总统埃尔多安宣布新政 里拉兑美元单日飙升逾33%
- []拜登政府1.75万亿美元“重建更好法案”再度搁浅
- []高盛下调美国经济增长预期 此前拜登2万亿美元支出法案遇阻
- []十大机构黑色系策略:钢材观点存分歧 部分机构认为有转弱预期可能性
- []美元指数还能影响人民币汇率吗?
- []深交所汪芸倩:我国石油企业需做好应对金融市场风险的准备
- []紧随时尚拥抱潮流 揭秘捷途汽车营销出圈秘诀
- []国际能源署:全球燃煤发电将创历史新高
- []Ayla 艾拉物联智慧前台“黑科技”,酒店降本增效“新法宝”!
- []银行业协会刘峰:银行业金融机构应对符合条件的煤电、煤炭等企业和项目给予合理信贷支持
- []舒尔美参与甘肃省第四届年会,助力介入护理发展
- []QE时代即将结束 美银:这几类标的最易受冲击
- []通胀风险怎么看?欧洲央行内部观点并未达成一致
- []德国央行:疫情或拖累本季度经济 “气荒”将拉升通胀数月超4%
- []埃尔多安宣布新政“救市” 土耳其里拉上演疯狂过山车
- []前美联储官员:美联储转鹰?恐怕真相恰恰相反
- []Eangelmarkets平台开拓衍生品价值蓝海
- []北京发布100个网红打卡地名单 组织全民健身体育节等赛事2000余场
- []一绪寿喜烧因虚假宣传被罚50万元 此前还曾因回收自助食材等问题被勒令整改
- []北京消费季已开展3000余场活动 重点商圈客流量上涨达15.7%
- []知乎股价盘前跌幅达9.28% 曾多次出现禁止发布等违规问题
- []气象指数保险火爆?农户再也不怕“老天爷不赏饭吃了”
- []涨价潮席卷市场!白酒头部企业多款产品零售价将有所增长
- []苏州银行拟参与苏州金租增资扩股 其中现金增资3.024亿元
- []低价出售难寻买主!贵州拜特九折转让低价仍未有意向方接手
- []5亿股8折起拍 “排队”的中原银行能否吸引来投资者?
- []超1700家下线!年内45家保险公司获批撤销旗下分支机构
- []警惕高价新股的投机风险!看禾迈股份股价飙升背后的逻辑支撑
- []时隔20个月首调整:一年期LPR3.8%,五年期以上LPR4.65%
- []海底捞供应商大庄园冲A!实控人曾占用公司资金高达8.5亿元
- []最贵新股中一签最高赚超13万!禾迈股份实控人目前持股市值达100.16亿元
- []背靠集团供餐 连锁驿站“老年人需求”下怎么降低配餐成本?
- []注册110个账号点外卖骗保逾2.5万元 安徽一男子获刑
- []再夺殊荣!顾家家居“京东金榜年度盛典”上实现“双丰收”
- []债市日报(12月20日)LPR非对称调降扰动有限 期现券午前回暖尾盘走弱
- []三类养老保险基金达13万亿元 ESG投资或成新赛道
- []非银行业2021年第37期数据周报:保险资金投资迎松绑 利好优质创投机构
- []在京港澳台和外国人员可多渠道参加居民养老保险
- []保险资金投资PE/VC大松绑
- []平安人寿重磅推出“盛世福”保险产品计划
- 陕西省推动农业保险高质量发展
- 2021年度文博艺术圈十大热搜事件
- 光正教育2021财年实现营收22.64亿元 其中配套服务收入6.82亿元
- 环球战略集团2021财年公司营收7148.60万元 亏损同比减少79.40%
- 圣诺医药-B拟赴港主板上市 预计上市日期为年内12月30日
- 泰信医疗服务混合发起式基金今日发行 计划募集期截止到明年1月20日
- 二八定律再生效,百亿级权益基业绩差距最高可达80%
- 港股生物医药涨势良好 恒生医疗5日内吸金超2亿
- 吉林银行即将换帅!“70后”董事长陈宇龙拟任长春市委常委
- 银行行业周报:财政政策积极 风险降低迎风来
- 中国银行驻马店分行被罚 防疫专项贷款资金部分被挪用
- 农业银行储户4万元存款18年后仅剩10元 法院判银行担全责
- 吉林银行时隔两年又将换帅 董事长陈宇龙拟任长春市委常委
- 就这类业务 建设银行、工商银行、农业银行年底发布重要公告
- 《知识产权价值评估规范》打造知识产权全生命周期服务监管体系
- 中信银行融资余额增加2.10%,两融标的中排名1168名
- 年终业绩排名战接近尾声 前海开源公用事业及前海开源新经济收益率均超100%
- 美食快乐相伴,轻松时刻,尽享百事可乐的沉浸式快乐
- 沃勒喊出3月加息!美联储历史性转鹰却被市场看作是虚张声势
- 土耳其商会呼吁放弃低利率政策 埃尔多安重申高利率引发高通胀
- 十大机构黑色系策略:多家机构认为双焦近期格局改善 震荡偏强
- 期权重返场内衍生品市场“C位”:期权成交量占比52%超期货
- 小资生活化妆品加盟 开启美妆行业新天地
- 超30只新基金2022年元旦后首发 偏股混合型、封闭式基金占据主力
- 金斯瑞生物非全资附属公司传奇生物拟公开发售750万股ADS 每股价格40美元
- 顾家家居携手清华大学深化体育营销 创新方式加速品牌年轻化
- 商汤科技重启招股 拟筹资60亿港元每股3.85~3.99港元
- 集成65W四口充电模块 倍思GaN3 Pro氮化镓桌面插线板仅售199元
- 舞泡网为商家讲解抖店入驻时需要缴纳哪些资金
- 关注青少年心理健康,泛乐莱联合好心情举办心理健康讲座
- 天立教育荣膺央广网“2021年度综合实力教育集团”
- 老山英雄走进长水实验中学|为这堂慷慨激昂的家国课鼓掌!
- 逆风翻盘还是一蹶不振?“跌跌不休”的土耳其里拉明年仍面临严峻考验
- 发达国家央行是否会出现加息潮?
- 供不应求支撑化石燃料价格高企 澳大利亚预期资源收入或创纪录
- 俄罗斯下狠手!天然气供应骤减约10倍!欧洲如何度过寒冬?
- 近5000平旗舰店开进商场 维意定制旨在抢占北京科技整装市场
- 阿里巴巴承诺2030年前碳排放强度比2020年降低一半 可累计减碳15亿吨
- 青少年文化科技作品展首次走入故宫博物院 同时也是首次故宫博物院举办青少年作品展
- 支付牌照持续缩量 预付卡机构寻求“过冬”良机
- 12345热线三年受理反映3134万件!其中电话反映2886万件
- “清壳式”重组被问倒 永和智控核心资产“永和科技”将终止出售
- 解直锟外甥代管中植系 新领导将于后续筛选后重新调整
- 半年狂跌近5000元!“蓝茅”经销商纷纷低价出货
- A股最贵新股上市首秀 禾迈股份557.8元每股发行价还能坚持多久?
- 新元素破产清算 目前正在尝试有无出售可能性
- 钢市淡季回暖 冬储行情不甚乐观
- 在短视频平台走红的脆皮五花肉 到底有什么魅力?
- 《中国养老金发展报告2021》:数据缺乏、评价标准不统一等是制约养老基金ESG投资的外部环境
- 2021最受大学生关注雇主榜单发布 Z世代职场人理性务实
- 保险业协会就定期寿险、终身寿险、一年期意外伤害保险示范条款公开征求意见
- “松绑”外资保险经纪公司准入限制 构建新型保险中介市场体系
- 能源转型步伐更稳健 可再生能源发电累计装机容量超十亿千瓦
- 11月全国能繁母猪4296万头!辛国昌:18万家规模猪场存栏中大猪较多 春节猪价不会大涨……
- 老山英雄走进长水实验中学 为师生上了一堂红色基因家国课
- 小伙儿 炒股么?被骗一百万的那种
- 险资运用新规发布!取消“股票投资备案”“单只基金募集规模不超5亿元”等规定
- 中国金融学会会长周小川:信息时代基层银行大有可为 其比较优势在于深入基层
- 年末银行为资本狂 花式“补血”轮番上阵
- 摩萄盒子白酒新品发布会,齐享国粹文化
- “这种情况从来没有过”!实探二手车市场旺季不旺动因 缺芯潮下酿变局
- REITs突然爆火!这只基金刚上市就30%涨停 还有115万手封单 什么情况?
- 三问元宇宙:是炒作还是趋势?能带来什么?适合普通人投资吗?
- 王力宏被前妻控诉出轨、私生活混乱 英菲尼迪连夜解约 网友:日抛代言
- 新能源车市上演反转剧情:中美欧三大市场销量走高 汽车股却经历“黑色11月”
- 美联储高官密集发声暗示行动路线 沃勒称最早或在明年3月开始加息
- 美联储转鹰是虚张声势?交易员押注加息周期更短、幅度更小
- 消费者支出持续增长、制造业回温 美国经济2022年有望“开门红”
- 这一国股市崩盘9% 2次跌熔断!现恐怖“股债汇三杀” 货币狂贬50%!
- 招妓、出轨!王力宏凉了 这家镜片企业实惨 刚高调签约 还是IPO公司大客户
- 保险业对外开放再深入!外资保险准入限制大幅取消 准入门槛也降低 影响多大?
- 数十万网友强势围观粒上皇直播间,直呼:这也太豪气了吧
- 债市日报(12月17日)国债期货“量价齐升” LPR降息预期依然强烈
- OBL奥贝兰:靠差异化产品在抗初老赛道成功出圈!
- 出口信用保险助厦门外贸腾飞
- 银保监会:删去“保险公司股票投资实行备案制”相关规定
- 大商所:将LPG福建、上海等多地的指定交割仓库升贴水调整为0元/吨
- “农业保险+”:让农民放心干多得益
- 欧洲天然气期货价格下跌16%
- 社区网格员巧识保健品骗局 挽回老人2万元损失
- 抑制“隐形杀手”,捷途X90子龙“母婴级健康座舱”守护健康出行
- 《爱情神话》倪虹洁美炸了!43岁白成一道光,跟风保养学起来!
- 宏盛建业荣膺“2021江西民营企业100强”企业
- 如何更好预防静脉血栓产生?试试舒尔美医用弹力袜
- 北京银保监局:六方面进一步规范银行信用卡业务
- 北京银保监局:银行应向消费者提供便捷的提前终止分期业务申请渠道
- 北京银保监局:银行信用卡业务不得与现金贷类等功能平台合作
- 银保监会:银行业金融机构应当管控信用卡资金实际用途
- 银行业流动性观察第79期:如何理解国常会加码的普惠小微支持工具?
- “破净”发行引热议 兰州银行:综合多因素确定发行价 充分考虑防范风险、保护投资者
- 全民国际第一财季实现营收3696.30万港元 其中承包收入70.00万港元
- 达丰设备中期实现营收4.16亿元 归属母公司净利3848.80万元
- 其士国际中期净利2.02亿港元 公司营收42.22亿港元
- 浙江联合投资中期实现营收4625.80万港元 归属母公司净亏损420.60万港元
- 生兴控股中期实现营收1.58亿港元 归属母公司净利润846.70万港元
- 浙商银行最新融资余额约1.2亿元 融资余额排名1697名
- 一夜市值大跌500亿美元!马斯克再度出售价值约8.84亿美元股票
- 低碳飞行成热门!2500万用户用电子登机牌一年可节省超6吨纸
- 菜鸟CEO万霖谈物流能力进展:年内三月日均处理跨境包裹超500万
- 彝人老家:深度根植贫困县,辐射带动你我他