焦点观察：房子抵押拍卖了还要还款吗？房屋二次抵押贷款哪个银行可以办？

来源：元宇宙时间：2023-06-13 10:55:58

房子抵押拍卖了还要还款吗

需要。拍卖抵押物只不过是还款的一种方式，如果拍卖所得的钱款足够偿还债务，则多余的部分由抵押人所有，反之

房子抵押拍卖流程需要多久

法院拍卖房子的流程一般在六个月左右完成。法院拍卖房子的流程如下：

1、到房管局查封被执行人的房屋产权;

2、委托评估公司对房屋的价值进行评估;

3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价;

4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施;

5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。

拍卖所得房屋需注意问题：

1、产权清晰。拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题，委托拍卖的房屋如设有抵押权的，应先注销抵押权，而法院委托拍卖的，要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书;

2、价格合理。如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交;

3、流程完备。委托拍卖的房屋，拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查，然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书，拍卖成交确认书，委托拍卖协议，判决书、裁定书或调解书，委托书。;

4、预算充足。

房屋二次抵押贷款哪个银行可以办?

工商银行、招商银行可以办理“二押”贷款，但要求借款人的一押是在本行办理。江苏银行、兴业银行、平安银行和民生银行则可以接受非本行的客户办理二次抵押贷款业务。大部分银行都不接受按揭房或欠款房，但还是有一些银行可以接受抵押过的房子再贷款。

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