平沙九号如何被格力地产打造成销售红盘

每一个人的心里，对房价的涨幅都有预期。当然，珠海这5年间表现，也没有让置业者失望。这当中，在高栏港有一个盘，表现得极为显眼，从2015年至2019年，项目涨幅高达68%。格力地产平沙九号广场，便是那个涨幅较高、底气十足、冠领区域的销售红盘。

为什么?区域产业聚集，源源不断涌入的就业者，住房需求只增不减，格力地产该项目自然带来蓬勃商机。

其一、置业湾区，房票很珍贵，置业者最后pick了谁，网签可以说明一切。截至目前，平沙九号广场拿下区域住宅网签第一名，领先优势不是一点点大。

其二、租金回报率高于平均水平。根据安居客数据，目前平沙九号广场一居室单位挂牌租金平均约1500元/月。以一套34㎡，折后总价45万的单位(一次性付款)为例，按1500元/月计算，租金回报率为4%。一般而言，我们以租金回报率为3.5%作为分界线，3.5%以上的房产流动性更高。

凭什么?格力地产该项目所处位置，是以一个集万千宠爱的地方，自然能取得如此佳绩。

项目所处位置，是一个集万千宠爱的地方，国家级经济开发区、珠江口西岸唯一深水港、珠三角建港条件最好的港口，还有雄厚的工业基础，高端的产业集群、不断完善的交通路网、逐渐醇熟的生活配套。

全区现有实体经济企业2319家，包括多家世界级知名企业BP、壳牌、纳思达、新茂义齿等。其中百亿级企业3家(全市5家)，十亿级企业23家，规上企业308家(来源：珠海高栏港经济区网站)。

除了产业之外，作为旅游城市，放眼整个高栏港，属平沙镇资源最为出色。平沙镇入选为广东省首批30个特色小镇，是珠海唯一上榜小镇，也是全省范围内唯一一个影视文化主题特色小镇。

值得注意的是，平沙九号广场与影视小镇仅一路之隔。除此之外，项目坐拥海泉湾度假村、台创园、珠海爱布菲尔湿地公园等旅游资源，驱车20分钟之内，均可到达。另外，随着索卡足球基地和影视小镇的建成，平沙镇将逐渐成为集“宜居、宜业、宜游、宜学、宜养”于一体的品质新城。

更重要的是，作为粤西通道的桥头堡，高栏港坐拥交通枢纽，仅从地理位置和性价比上，其就已赢在起跑线上。随着鹤港高速(预计2022年开通)、香海高速(预计2021年开通)和黄茅海通道(预计2024年开通)开通，将大大拉近东西两城的距离。

交通带来的便利，不仅是生活方式的变化，还是城市价值的重估。城市生活的吸引力，来源于城市完善配套所带来的便捷与舒适。根据规划，大部分在建项目都将会在5年内完工，也就是说，未来5年会是首波红利的收割期。格力地产平沙九号广场，值得拥有!

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