世界热讯:淮滨县全面推行不动产“带押过户”便民利企服务

来源：中华网河南时间：2023-06-25 15:44:13

“短短10多天的时间就顺利地卖掉了房子并完善了所有手续。解决了我的燃眉之急，这个服务真好。”急着卖房回笼资金的李先生高兴地告诉记者。

让李先生不住点赞是淮滨县全面推行的不动产登记“带押过户”。据悉，日前，淮滨县自然资源局淮滨县税务局淮滨县金融服务中心淮滨县公积金四部门协同出台在淮滨县域不动产“带押过户”便民利企服务工作的通知文件。标志着“带押过户”业务模式在淮滨县域正式落地。

淮滨县全面推行不动产“带押过户”便民利企服务

“带押过户”是指居民在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵。押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。相较于传统二手房交易流程环节多、交易成本高、耗时较长的情况，“带押过户”工作模式大幅简化交易流程、缩短办理时间，买卖双方可在原按揭贷款抵押权不解除的情况下办理过户，大大降低交易成本，卖方无需筹措资金或借助高息过桥资金偿还贷款，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接，提升交易效率和便利度。形成新建商品房市场和二手房市场之间的良性循环，更好地满足刚性和改善性住房需求。

“带押过户”使得买方无需承担提前垫资风险，卖方无须承担过桥费逾期风险，对二手房卖家来讲，不用排队预约提前还贷，不用找中介垫付资金，省心省钱。对二手房买家来讲，卖家的房子能更快速过户到自己名下，省时省力。推行“带押过户”工作模式，进一步提升了不动产便利化服务水平，降低制度性交易成本，助力淮滨县域经济高质量发展。（郝昱玮孙耀威任文静）

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