老房子装修第一步该做什么?房屋改造需不需要备案?_焦点要闻
老房子装修第一步该做什么
老房子装修第一步就是检验旧房子存在的问题,尤其是一些经常渗水的墙面,特别是厨卫门口的地方,由于防水老化,墙面多少会有些渗水返碱的情况,找到这些问题,做好标记,方便后期施工特别注意,从而更好地去督促装修人员的施工质量。
旧房子装修要想效果好,那么需要布局规划合理。根据敲定的设计方案,把旧房不要的装修全部拆除,但是这里需要特别注意的是,只能拆除非承重的墙体,砸墙之前最好先跟物业确定是否能拆,因为有的旧房子时间比较长,可能没有户型图不清楚哪些是承重墙不能拆,所以最好先跟物业确认清楚是否能拆。
旧房水电改造为隐蔽工程,铺砖后无法再修改,而且旧房如果第一次装修年限超过10年的情况下,水管关系最好是全部更换,而且水电管件,要选大品牌,质量有保障的才行,水电师傅手艺的手艺也很重要。
橱柜用什么材料好
1、复合多层实木
复合多层实木板材是一种环保性高、实用性好以及使用寿命长的板材,如果有这方面需求,家庭条件有允许的话,是不错的选择,因为这种板材的价格会稍微贵一些,而且复合多层实木橱柜能在重度潮湿环境中使用。
2、防潮板
厨房相对其他功能区来说,环境肯定是更为潮湿的,所以橱柜要用的板材肯定需要很不错的防潮能力,而防潮板就很不错,可在重度潮湿环境中使用,适应作为橱柜的柜体材料使用。
3、刨花板
刨花板是用新鲜的木头,打成粗纤维高温热压而成的。这种将木头打碎了做成的刨花板避免了实木容易开裂、变形等问题。不过刨花板的防潮性能比防潮板差很多,在使用中一定要加防潮剂,否则长期处于潮湿的环境中,容易发霉腐化。
4、细木工板
细木工板就是木料经过锯刨机加工成同一规格的木条,再经胶拼制成的芯材板,它正反两面都有胶贴薄木。细木工板幅面大,易于锯裁,其材质韧性强、承重力强,有不易开裂、防潮等性能,不过但容易出现分层、弯曲变形现象。
5、中密度纤维板
中密度纤维板是由木粉压制而成的,其平整度好,适合镂铣、成型。材料更软,封边时不易出现爆边现象,易加工。不过其原材料是木粉,所以防潮性能一般,遇水容易发生膨胀变形。
6、生态板
生态板是在大芯板或夹心板贴三聚氰胺面,是具有实木板芯的胶合板。将原木切割成条,拼接成芯,外贴面材加工而成,整张板的受力来自薄薄的两层外贴面,中间为木块拼接,所以基本是不受力的,很容易断裂或变形。
老房子装修的注意事项有哪些
1、老房拆除不能忽视
老房装修拆除是非常重要的,首先是承重墙坚决不能拆除,另外拆除方式要注意,一般不专业的拆除队伍,为了能快速的拆除墙体,会先从地面掏洞拆除,上面在把大块的墙体砸下来的,这样不仅会砸坏楼板,还有安全隐患。
2、老房电线基本老化了,还有老房用的是铝线,用电量过大容易过热引起电火。所以最好要全部更换。
灯线换2.5平方电线,厨房最好要近两路四平方。不但室内的电线要增加,进户线如果不够也要增加,至少要增加到六平方,不然室内的电线再大也没用。
3、有许多的老房下水管道是铸铁的,这种老水管最好要全都换新的,换成pvc的管道,比铸铁的好用还不生锈。
4、老房门窗都老化透风,在装修改造的时候全部更换,门窗要选择隔热隔音好一些的,一般选择断桥铝就可以了,可以有效的阻挡噪音,还可以隔热。门窗更换别图便宜,一旦不好用很遭罪,再换更费钱。
5、老房子的烟道都不是现在用的烟道,都是砖混的烟道,这种烟道在拆除的时候切记别拆大了,拆大了不好修补。另外拆除的垃圾不要掉到烟道里,容易把楼下堵了。
安装橱柜需要注意什么
1、需要注意安装的顺序,首先要将地柜安装好,之后方可安装吊柜,顺序不能够搞混,不然没有办法顺利的进行安装。
2、在摆放橱柜的时候,还需要摆放在地面水平的位置,如果地面和橱柜是不平整的状态,那么橱柜还有可能会出现倾斜的情况,不仅仅会影响整体的美观,而且也会影响到正常的使用。
3、橱柜的密封效果是需要做好的,如果在开孔之后出现有缝隙的情况,那么一定要将这个缝隙给密封好,以免日后在使用的过程当中缩短橱柜的使用寿命。
4、如果想要将家里的一些家用电器镶入到橱柜当中,比如冰箱、微波炉等等电器在镶入之前,都是需要先测量好尺寸,并且设置合适的开关位置和电流大小的,然后再摆放到橱柜当中。
5、将橱柜安装好了之后,要保持橱柜的背板,是和墙面有一定距离的,最好是控制在两厘米到三厘米左右,不能够紧贴着墙摆放,不然时间久了之后,橱柜很有可能会出现变形的情况。
6、如果想要在里面设置洗菜盆,那么洗菜盆的下方是需要做好防水处理的,以免出现漏水的情况而造成橱柜的板材泡水变形。
房屋改造需不需要备案
业主装修房屋之前应该先去社区所在的物业公司进行备案登记,登记之后可将房屋改造图或者设计图给物业公司的工作人员,让工作人员检查是否存在违规改造的内容,这样业主便可在装修动工之前对存在违规改建的部分进行整改。
业主装修房屋期间,物业公司会不定期地去检查,以确保装修工程的安全和质量。但如果业主仍然坚持对所居住的房屋进行违规改造,物业公司会上报给住建局,住建局再委托克区装修协会对该业主进行劝说。如果该业主拒不整改,装修协会的工作人员就会将该业主违规改建的情况汇报给市房产局。市房产局会将该业主录入市房产局的“黑名单”中,以后该业主若想在市场上交易此套房屋,就必须先恢复违规改建的部分。因此,为了避免不必要的麻烦,市民在装修动工之前一定要去物业公司进行备案登记。
标签: 老房子装修第一步该做什么 橱柜用什么
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