老房子装修第一步该做什么？房屋改造需不需要备案？_焦点要闻

老房子装修第一步该做什么

老房子装修第一步就是检验旧房子存在的问题，尤其是一些经常渗水的墙面，特别是厨卫门口的地方，由于防水老化，墙面多少会有些渗水返碱的情况，找到这些问题，做好标记，方便后期施工特别注意，从而更好地去督促装修人员的施工质量。

旧房子装修要想效果好，那么需要布局规划合理。根据敲定的设计方案，把旧房不要的装修全部拆除，但是这里需要特别注意的是，只能拆除非承重的墙体，砸墙之前最好先跟物业确定是否能拆，因为有的旧房子时间比较长，可能没有户型图不清楚哪些是承重墙不能拆，所以最好先跟物业确认清楚是否能拆。

旧房水电改造为隐蔽工程，铺砖后无法再修改，而且旧房如果第一次装修年限超过10年的情况下，水管关系最好是全部更换，而且水电管件，要选大品牌，质量有保障的才行，水电师傅手艺的手艺也很重要。

橱柜用什么材料好

1、复合多层实木

复合多层实木板材是一种环保性高、实用性好以及使用寿命长的板材，如果有这方面需求，家庭条件有允许的话，是不错的选择，因为这种板材的价格会稍微贵一些，而且复合多层实木橱柜能在重度潮湿环境中使用。

2、防潮板

厨房相对其他功能区来说，环境肯定是更为潮湿的，所以橱柜要用的板材肯定需要很不错的防潮能力，而防潮板就很不错，可在重度潮湿环境中使用，适应作为橱柜的柜体材料使用。

3、刨花板

刨花板是用新鲜的木头，打成粗纤维高温热压而成的。这种将木头打碎了做成的刨花板避免了实木容易开裂、变形等问题。不过刨花板的防潮性能比防潮板差很多，在使用中一定要加防潮剂，否则长期处于潮湿的环境中，容易发霉腐化。

4、细木工板

细木工板就是木料经过锯刨机加工成同一规格的木条，再经胶拼制成的芯材板，它正反两面都有胶贴薄木。细木工板幅面大，易于锯裁，其材质韧性强、承重力强，有不易开裂、防潮等性能，不过但容易出现分层、弯曲变形现象。

5、中密度纤维板

中密度纤维板是由木粉压制而成的，其平整度好，适合镂铣、成型。材料更软，封边时不易出现爆边现象，易加工。不过其原材料是木粉，所以防潮性能一般，遇水容易发生膨胀变形。

6、生态板

生态板是在大芯板或夹心板贴三聚氰胺面，是具有实木板芯的胶合板。将原木切割成条，拼接成芯，外贴面材加工而成，整张板的受力来自薄薄的两层外贴面，中间为木块拼接，所以基本是不受力的，很容易断裂或变形。

老房子装修的注意事项有哪些

1、老房拆除不能忽视

老房装修拆除是非常重要的，首先是承重墙坚决不能拆除，另外拆除方式要注意，一般不专业的拆除队伍，为了能快速的拆除墙体，会先从地面掏洞拆除，上面在把大块的墙体砸下来的，这样不仅会砸坏楼板，还有安全隐患。

2、老房电线基本老化了，还有老房用的是铝线，用电量过大容易过热引起电火。所以最好要全部更换。

灯线换2.5平方电线,厨房最好要近两路四平方。不但室内的电线要增加，进户线如果不够也要增加，至少要增加到六平方，不然室内的电线再大也没用。

3、有许多的老房下水管道是铸铁的，这种老水管最好要全都换新的，换成pvc的管道，比铸铁的好用还不生锈。

4、老房门窗都老化透风，在装修改造的时候全部更换，门窗要选择隔热隔音好一些的，一般选择断桥铝就可以了，可以有效的阻挡噪音，还可以隔热。门窗更换别图便宜，一旦不好用很遭罪，再换更费钱。

5、老房子的烟道都不是现在用的烟道，都是砖混的烟道，这种烟道在拆除的时候切记别拆大了，拆大了不好修补。另外拆除的垃圾不要掉到烟道里，容易把楼下堵了。

安装橱柜需要注意什么

1、需要注意安装的顺序，首先要将地柜安装好，之后方可安装吊柜，顺序不能够搞混，不然没有办法顺利的进行安装。

2、在摆放橱柜的时候，还需要摆放在地面水平的位置，如果地面和橱柜是不平整的状态，那么橱柜还有可能会出现倾斜的情况，不仅仅会影响整体的美观，而且也会影响到正常的使用。

3、橱柜的密封效果是需要做好的，如果在开孔之后出现有缝隙的情况，那么一定要将这个缝隙给密封好，以免日后在使用的过程当中缩短橱柜的使用寿命。

4、如果想要将家里的一些家用电器镶入到橱柜当中，比如冰箱、微波炉等等电器在镶入之前，都是需要先测量好尺寸，并且设置合适的开关位置和电流大小的，然后再摆放到橱柜当中。

5、将橱柜安装好了之后，要保持橱柜的背板，是和墙面有一定距离的，最好是控制在两厘米到三厘米左右，不能够紧贴着墙摆放，不然时间久了之后，橱柜很有可能会出现变形的情况。

6、如果想要在里面设置洗菜盆，那么洗菜盆的下方是需要做好防水处理的，以免出现漏水的情况而造成橱柜的板材泡水变形。

房屋改造需不需要备案

业主装修房屋之前应该先去社区所在的物业公司进行备案登记，登记之后可将房屋改造图或者设计图给物业公司的工作人员，让工作人员检查是否存在违规改造的内容，这样业主便可在装修动工之前对存在违规改建的部分进行整改。

业主装修房屋期间，物业公司会不定期地去检查，以确保装修工程的安全和质量。但如果业主仍然坚持对所居住的房屋进行违规改造，物业公司会上报给住建局，住建局再委托克区装修协会对该业主进行劝说。如果该业主拒不整改，装修协会的工作人员就会将该业主违规改建的情况汇报给市房产局。市房产局会将该业主录入市房产局的“黑名单”中，以后该业主若想在市场上交易此套房屋，就必须先恢复违规改建的部分。因此，为了避免不必要的麻烦，市民在装修动工之前一定要去物业公司进行备案登记。