315次出价建面最终折合每平方米3.16万元重庆一别墅拍出1549万元

来源：重庆商报时间：2021-09-15 15:20:07

9月13日至14日，重庆市北碚区人民法院在淘宝司法拍卖平台，对位于重庆市北部新区经开园留云路1号518幢房屋进行公开拍卖，起拍价946.274万元，建面每平方米折合约1.92万元。

10位买家报名，经过315次出价，最终以1549.474万元拍出，较起拍价高出63%，折合建面每平方米3.16万元。

据悉，该房屋为重庆保利高尔夫独栋别墅，1549.474万元的价格也刷新了重庆保利高尔夫别墅司法拍卖成交纪录，拍卖原因系业主房企老板偿债。

起拍价较评估价打7折

本次拍卖的重庆市北部新区经开园留云路1号518幢房屋，房产证号为115房地证2013字，建筑面积489.79平方米，为城镇住宅用地，土地使用权类型出让，土地使用权终止日期2054年1月18日，系保利国际高尔夫花园独栋别墅，现空置。

房屋位于端头地段，室内清水，无电梯，自带车库。

标的从2020年1月至2021年7月欠物管费39425.76元，物管费4.5元/平方米。

评估价为1351.82万元，起拍价946.274万元，较评估价打7折，按照建面每平方米折合约1.92万元，保证金95万元，加价幅度1000元。

资料显示，该别墅所在保利国际高尔夫花园小区于2005~2006年建成，总占地面积230万平方米，其中高尔夫球场用地151万平方米，房地产用地80万平方米。物业公司为保利广州物业管理有限公司。

拍卖标的物所在区域属北部新区经开园金山片区，紧邻汽博中心及两江新区管委会。

建面折合每平方米3.16万元

本次拍卖从9月13日上午10点开始，有10位买家各自缴纳了95万元保证金入场，起拍价946.274万元。

经过315次出价，其中252次延时，9月14日中午12点04分，最终“G7490”名为颜某的自然人以1549.474万元拿下，较起拍价高出63.74%，成交价建面折合每平方米3.16万元。

此次拍卖为自然人李某申请执行薛某、陶某、重庆某地产集团有限公司借款合同纠纷一案。2021年1月29日，应申请人申请，北碚区人民法院查封了被执行人位于重庆市北部新区经开园留云路1号518幢房屋一处。

2021年5月28日，根据申请人申请，法院依照规定，拍卖被执行人位于重庆市北部新区经开园留云路1号518幢房屋。

此前2501万元标王流标

据悉，重庆保利高尔夫别墅为阿里司法拍卖的热门豪宅之一，成交1000万元以上的就有5套。

此前，成交最高的为重庆经开园留云路1号(保利国际高尔夫花园)373幢，建面459.78平方米，重庆市江北区人民法院于2017年9月17日到18日对其拍卖，起拍价980万元，相当于评估价1224.39万元的8折，6名买家报名，经过737次竞价，最终成交价1400.5万元，建面成交价相当于每平方米3.046万元。

而重庆保利高尔夫别墅标王为重庆市北部新区经开园留云路1号681幢，今年进行过三次拍卖，均流标。

2021年5月6日至5月7日，重庆市开州区人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台，第一次公开拍卖，建筑面积513.7平方米，起拍价2501万元，按照建面每平方米折合起拍价约4.87万元，无人报名流标，2501万元也是阿里司法拍卖重庆单套住宅价格之最。

5月31日到6月1日，降价20%，以2000.8万元拍卖，有1人缴纳保证金入场，但未应价，流标。之后，以2000.8万元变卖，还是流标。

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