拆迁和搬迁有什么区别？拆迁补偿款一般多久能拿到？

来源：商洛在线时间：2023-06-29 13:25:45

一、拆迁和搬迁有什么区别?

1、法律性质不同

拆迁和搬迁这两个词大家应该都有听说过，虽然看上去都是要搬家，但是两者的性质是有区别的。拆迁指取得拆迁许可的单位，根据当地规划和政府所批的用地文件，依法拆除用地范围内的房屋，并且对被拆迁人给予补偿的法律行为。而搬迁有可能是政府行为导致，比如政府部门要进行易地扶贫搬迁;也有可能是个人行为导致的，比如居民自发做出房屋搬迁的行为。

2、补偿方式不同

按照政策规定，拆迁需要给予被拆迁人公平、合理的补偿，保障其原有生活水平不降低、长远生计有保障，补偿费用包括安置补助费、住宅及地上附着物补偿费用等，同时还应该安排社会保障费用。而搬迁方面，需要根据情况而定，一般来说，若是个人自发作出房屋搬迁的行为的，是没有补偿的。但若是因为政策原因搬迁的，比如说易地扶贫搬迁，这种一般是有补偿的。

二、拆迁补偿款一般多久能拿到?

1、拆迁时，双方会签订合同，合同内容比较多，但一般会针对拆迁的相关问题进行约定。如果签订的合同中，有明确约定拆迁补偿款发放时间，那么拆迁方会按照约定的时间支付补偿款。此时拿到拆迁补偿款的时间，我们就要根据合同约定确定了，一般合同中约定的时间都不会太长，大概一个星期就会到账。如果拆迁方不按时支付，我们可以依法起诉维权。

2、如果合同中没有约定支付补偿的时间，快的话一个星期左右就能拿到，慢的话可能三个月甚至是更长的时间才能拿到，具体时间大家也可以咨询拆迁方。值得注意的是，若是拆迁方没有支付补偿款，我们可以拒绝搬迁，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条有明确规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

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