资讯推荐:店面转让费与租金的区别是什么？中华人民共和国民法典第一百四十三条规定内容是什么？

来源：名律网时间：2023-06-27 10:43:55

一、转让费的概念是什么

转让费的概念是指在租赁期内，如果下家(第三方)经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。

二、转让费受法律保护吗

转让费不受法律保护。我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费，所以收取转让费是业主与承租者的私人约定，属于“情我愿”。但是，收取转让费的前提应当是转让合法。

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

1.行为人具有相应的民事行为能力;

2.意思表示真实;

3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、店面转让费与租金的区别是什么

两者的区别，分别如下所述：

1.店面出租或称商铺出租：是将门面使用权经过合法途径交与个人、团体或单位使用，从中收取租金的行为方式，门面出租不涉及到门面产权的转移。

2.店面转让：是指以正当的方法，通过合法途径，将门面出租或出售给别人。找法网提醒您，以个人，团队的形式来获取经济利益的方式，店面转让一般都会含押金在里面。

3.店面出租就是房东把店租给你，然后支付每个月的房租就可以。

4.店面转让是房东的房客已经租下来了，他把房子连装修等等的费用算进去把店转给你，然后包括除房租以外的费用(包含押金)。

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