停息挂账有什么好处？二手房组合贷款需要什么申请条件？

来源：国际财经网时间：2023-06-25 16:20:34

网贷可以申请停息挂账吗？

网贷可以申请停息挂账，不过前提是在逾期后，且暂时无力偿还的情况下，可与平台进行协商还款。

1、制定清晰的还款计划表

网贷逾期后，不要先着急联系平台协商，在没有预估好自己的还款能力时，即使协商还款成功，且平台给出了还款方案，但是并不一定适合自己，解决不了实际问题。因此，在致电平台前，梳理下负债情况，根据自身的情况制定一个清晰合理的还款计划表，且要将最坏的情况考虑在内，这样才能更多操作空间，在与平台协商时，也更容易让平台信服。

2、主动联系平台客服

在对自己的债务有了清晰的了解后，此时可主动联系平台客服人员，说明无力还款的原因，以及自己对于还款的一些计划，申请停息挂账。不过，因为停息挂账本身就并不是平台的常规业务，因此往往会遭到客服的拒绝，对此态度一定诚恳且坚决，可以适当打打感情牌，以此来博取客服的同情，让客服帮忙登记。

3、等待电话回访

客服人员在登记好客户的需求后，会将客户的请求转交给贷后管理专员处理，并会同时告知大致的回访时间，客户需留意接听平台官方电话来电，同专员进行进一步沟通。若未及时接听电话，也不用太过担心，可立刻回拨平台热线，约定回访时间。

停息挂账有什么好处？

1、减轻经济负担

停息挂账后，不用再每天焦头烂额，筹集资金去归还所有欠款，生活压力减轻会一些。也能先不用面临由于缺少短期资金导致的逾期、透支等信用问题，而且也不会再产生更高的利息和罚款。

2、减免罚息和停息

在申请到停息挂账之后，可以减免一部分，甚至全部的罚息，同时借款人未偿还的剩余本金将不再产生利息，后续只需再归还贷款剩余的本金，不再额外产生利息、罚息，能帮助借款人减轻还款压力，提升还清欠款自信心，尽早将欠款偿清。

3、停止被催收

重新约定停息挂账合同之后，后续按合同里约定的方式按时还款，催收人员也就不会再通过打电话等方式催促偿还欠款，减轻借款者的精神压力。

二手房组合贷如何申请？

1、提出申请：借款人向公积金中心或受委托银行提出组合贷款申请，由公积金中心对借款人住房公积金贷款资格进行审查。

2、贷前调查：公积金中心或受委托银行对借款人贷款用途、贷款资料、抵押物状况、还款能力等进行调查，对不符合贷款条件的，会及时将资料退还给借款人。

3、面谈和面签：对符合组合贷款条件的，公积金中心或受委托银行经办人员会指导借款人填写组合贷款相关资料，并与借款人面签个人住房组合贷款的借款合同、抵押合同。

4、贷款审批：组合贷款资料齐全后，分别按照公积金贷款和商业贷款各自的审批流程进行贷款审批。

5、抵押登记：组合贷款审批结束后，抵押权人凭相关资料到房产交易管理部门办理房产抵押登记手续。

6、贷款发放：抵押权人出具《办结通知书》，受委托银行收到组合贷款资料后，向公积金中心提交公积金贷款放款申请，公积金中心向受委托银行划拨公积金贷款资金，受委托银行将组合贷款资金（即公积金贷款资金+商业贷款资金）按照借款合同约定的时间、金额和账户同时发放。

二手房组合贷款需要什么申请条件？

1、公积金缴费12个月以上

想要申请组合贷款需要有公积金贷款阻隔，想要获得公积金贷款资格，公积金需要连续缴费12个月以上，不能出现断缴或者是连续缴费时间不足的情况，如果客户不满足这个要求，就很有可能会导致公积金贷款失败。

2、有足够的收入

在办理组合贷款的时候，公积金中心与银行都会要求客户的收入是房贷月供的两倍以上，如果客户还有其他的外债没有结清，那么这个标准还会提高，客户对自己的收入需要有充分的认知，根据自己的收入情况合理制定贷款计划。

3、名下无公积金贷款

公积金中心会要求客户名下不能有多个未结清的公积金贷款，因此在客户申请组合贷的时候，客户可以查询自己名下的房贷情况，如果还有其他的公积金贷款没有结清，那么在贷款的时候就要谨慎一些。

4、贷款次数未超限制

公积金贷款次数是有限制的，一般来说不得超过两次，如果客户在办理组合贷以前就申请过两次公积金贷款，那么再去申请组合贷会被公积金中心拒贷，客户可以联系当地的公积金中心确认，看看自己有没有公积金贷款的资格。

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