环球今亮点！固定基准利率和LPR选择哪个划算？lpr利率调整是自动调整吗？

来源：申报网时间：2023-06-25 09:00:56

固定基准利率和LPR选择哪个划算?

选择固定的基准利率还是LPR，需要根据实际情况和自身承受风险能力具体分析。大部分购房者的房贷利率都是相对基准利率上浮的，建议对于剩余还款期限不长，或者对利率变化不敏感的购房者，可以选择参考LPR定价，以享受中短期LPR下行带来的月供减少的红利;即使长时间维度内LPR出现了上行，增加的月供对于这些购房者的生活影响也不大。

如果今后LPR报价下调，那么按LPR利率执行会更划算。反之，如果今后LPR报价上调，则按固定利率执行更划算。

不管是贷款还是存钱，一定要看清楚合同里面标注的利率，同一个业务各大银行给出的利率差不多，但是也会有细微的差别，大家需要综合考虑选择哪一家银行。

lpr利率调整是自动调整吗?

一般情况下，lpr利率调整之后，如果到了房贷利率的调整时间的话，是不需要用户向银行提交申请的，银行系统是会自动对用户的房贷利率进行调整的。若是没有到房贷利率调整的时间，即使用户进行申请，房贷利率也是不会发生变化的。

房贷利率调整日有两种情况，有的银行规定是每年的1月1日，有的银行规定了是房贷的发放日。只有在调整日上一个月的lpr利率报价发生了变化，才会最终引起房贷利率的变化。在一个年度内房贷利率只会调整一次，并不会每个月都进行调整。

假设用户的房贷利率是lpr加60基点，房贷调整日为每年的1月1日，用户在申请房贷的时候lpr利率为4.65%，那么用户的房贷利率为5.25%，若是12月20日lpr利率报价调整为4.3%，那么到次年1月1日的时候，用户的房贷利率就是4.9%，lpr利率就下调了35个基点。当然这种情况下，如果lpr利率是上调了的，那么也是会引起房贷利率上涨的。

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