焦点快播：房产赠与税是什么？无偿赠与不征收个人所得税有什么区别？

来源：律速网时间：2023-06-15 10:28:42

1、赠与房产的税费有哪些

(1)契税：评估额的1.5%;

(2)交易费：6元/平米;

(3)登记费：80元;

(4)评估费：评估额的0.5%;

(5)公证费：评估额的2%。

2、无偿赠与不征收个人所得税：

(1)房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

(2)房屋产权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

(3)房屋产权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

3、受赠方：契税

《契税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

第二条规定，本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：(一)国有土地使用权出让。(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换。(三)房屋买卖。(四)房屋赠与。(五)房屋交换。

对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。

受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。

在房产赠与的这个过程中，实际需要交的税还是根据不同的情况收费也有所不同。不管是赠与方还是受赠方都是要缴纳一定的费用的，根据百分比的不同，可以算出大概的金额。

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