60万房抵押能贷款多少？抵押贷款60万一年利息多少？

来源：中国财经信息网时间：2023-05-25 10:49:07

一般来说，60万的房子抵押给银行，最多能贷款评估值的70%到80%，也就是42万到48万。但这个问题的答案取决于不同的因素，比如房屋的评估价值、贷款机构的政策、贷款人的信用状况等。

一般来说，房屋抵押贷款的额度是按照房屋评估价值的一定比例来确定的，这个比例叫做贷款成数。不同的贷款机构可能有不同的贷款成数，一般在50%到80%之间。例如，如果一套房子的评估价值是100万，贷款机构的贷款成数是70%，那么这套房子可以抵押贷款70万。如果这套房子已经有了一个40万的按揭贷款，那么还可以再抵押贷款30万。当然，这些数字只是一个参考，具体的贷款额度还要看贷款人的收入、还款能力、信用记录等因素。

抵押贷款60万一年利息多少

贷款60万1年，假设还款方式为等额本息，贷款年利率为4.90%，那么每月还款51,337.00元，利息总额为16,043.97元，总还款金额为616,043.97元，利息占还款总额2.60%。

贷款60万1年，如果还款方式为等额本金，贷款年利率为4.90%，那么首月还款52,450.00元，每月递减204.17元，利息总额为15,925.00元，总还款金额为615,925.00元，利息占还款总额2.59%。

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