社旗法院：拒不搬离“法拍房”？强制腾退“一步到位”！

来源：中华网河南时间：2023-10-17 15:49:21

开始执行！近日，河南省社旗县人民法院对一套“法拍房”进行了强制腾退清场，历时5个多小时，终于顺利将“法拍房”交付给买受人，依法保障了买受人合法权益，有效维护了司法权威，取得了良好的社会效果。

某银行与某公司、杨某等金融借款合同纠纷一案中，杨某提供某小区房屋的所有权为某公司向某银行申请的借款进行抵押担保，某公司逾期未偿还借款，某银行诉至社旗法院。经法院审理，判令如被告某公司不履行还款义务，原告某银行有权就被告杨某提供抵押的财产享有优先受偿权。判决生效后，因被告某公司未按时履行还款义务，某银行向法院申请强制执行。

案件进入执行程序后，执行法官程纲依法向被执行人送达了执行通知书等法律文书，责令其尽快履行还款义务，但被执行人均置若罔闻。执行法官依法对被执行人杨某名下涉案房屋启动评估、拍卖程序，并通过网络司法拍卖平台对涉案房产进行公开拍卖。最终，该房产由买受人赵某竞得。

案外人李某系该房屋的实际占用人，执行法官多次联系李某协商腾房事宜，但李某认为涉案房屋系自己从被执行人杨某处购得，涉案房屋所有权应归自己所有，一直拖延不配合腾房。为了有效保障“法拍房”的顺利交付，执行干警数次上门张贴腾退公告，限其按照公告时间腾退完毕，李某却一直“赖”着不走。

面对此状，强制清场，刻不容缓。社旗法院组织10余名执行干警，按照事先制定的行动方案，准时到达涉案房屋，紧锣密鼓开展强制腾退工作。闻讯赶来的案外人李某，情绪异常激动，态度蛮横，试图利用哭闹阻碍执行。执行法官耐心对李某释法明理，疏解其对抗情绪，告知李某的房屋买卖纠纷可以通过到法院起诉维护自己合法权益，现在占据房屋没有法律依据。面对执行干警推心置腹的劝说，李某的情绪逐渐稳定，腾退工作得以继续进行。

执行干警逐一对房屋内物品进行了清点并登记在案。在整个执行过程中，执法干警携带执法记录仪，对现场进行了全程录像、拍摄，保存了相关证据。经过近五个小时的努力，一起试图阻碍、干扰司法拍卖交付、影响执行效果的案件顺利解决，当天将房屋交付买受人。（供稿：焦典范）

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