买新房要交哪些税？二次购房要交多少税？

来源：咕噜财经时间：2023-06-01 10:00:53

买新房要交哪些税?

1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

在办理入住之前，购楼者还需要交清合同款，办理结算;发展商要统一审核的付款情况，每期付款的底单复印件都须立档保存，在最后入住时以供审核。买房人持合同就可以到物业管理公司拿钥匙，拿钥匙时，要求签订物业管理公约。

二次购房要交多少税?

1、目前购买二套房契税征收3%，除了契税之外，购买房屋还需缴纳以下税费：产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%;交易服务费为建筑面积(平方米)×3元;

2、二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

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