二手房周报 | 14城成交环比降4%，深杭等回调超10%（05.22-05.28）-全球视点

来源：克而瑞地产研究微信号时间：2023-05-31 21:45:08

2023年第22周

14个重点监测城市二手房成交面积176.9万平方米，环比下降4%，同比增长51%，增幅再收窄5个百分点。

14个重点城市环比跌多涨少，深圳回调最为明显，跌幅达到17%，北京、杭州持续低迷，成交环比回落的同时，较年内周平均也下滑5%以上。与之形成对比的是，南京、苏州等市场保持平稳运行，成交连续3周稳中有升，规模分别企稳在21万平和18万平。

(资料图)

重

点

城

市

北京：市场进一步回归理性

成交环比降3%

2023年第22周，北京二手房成交面积27.8万平方米，环比下降3%，同比增长66%，较年内周平均下降7%。

深圳：成交连涨被打断

环比回跌17%

2023年第22周，深圳二手房成交面积6.4万平方米，同比增长12%，环比下降17%，宣告20周以来的“两连涨”终结。

南京：市场运行平稳

成交环比微增1%

2023年第22周，南京二手住房成交面积21.9万平方米，环比增长1%，同比增长42%，市场保持平稳运行。

成都：成交面积降至47万平

环比下跌5%

2023年第22周，成都二手住房成交面积47.3万平方米，环比下降5%，同比增长70%，较2023年周平均的增幅收窄至7%。

苏州：交易量实现“三连增”

环比再涨1%

2023年第22周，苏州二手住房成交面积18.0万平方米，环比增长1%，自20周以来，苏州二手房成交已实现三连涨，同比增长102%。

杭州：规模跌破10万平

同环比分别降8%、12%

2023年第22周，杭州二手住房成交面积9.4万平方米，环比下降12%，同比下降8%，较高峰期的3月周均值回落约41%。

东莞：成交回落9%

但较周平均仍增20%

2023年第22周，东莞二手住房成交面积8.1万平方米，同比增长62%，环比下降9%，但与年内周平均值相比仍增20%。

佛山：成交环比降7%

同比增幅收窄至28%

2023年第22周，佛山二手住房成交面积16.3万平方米，环比下降7%，同比增长28%，增幅较上周收窄20个百分点。

排版丨土木

克而瑞周报回顾

CRIC WEEKLY

新房市场

3城松绑公积金，成交一线转跌、二三线微增（05.22-05.28）

供应环增10%，成交一二线增、三四线降（05.15-05.21）

8城政策放松，成交小幅回升（05.08-05.14）

二手房市场

12城成交普遍遇冷，南京市场“一枝独秀”（5.3-5.9）

14城成交触底反弹，但较4月周均仍降11%（05.08-05.14）

五一扰动14城成交环降48%，但同比仍增60%（05.01-05.07）

土地市场

一线城市供求双低，杭州土拍带动整体升温（05.22-05.28）

周度成交量升价跌，成都、福州土拍依旧火热（05.15-05.21）

成交量价齐升，市场局部火热、整体偏弱（05.08-05.14）

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