私有房产是什么意思？在成都买房条件有哪些？

来源：城市头条网时间：2023-05-30 15:08:49

私有房产是什么意思?

私有房产是指私人所拥有的房产，私人具体指我们自己国家的公民、港澳台同胞、在华外国侨民等等，这些私人投资建设或购买的房产以及我们自己国家的公民所投资的私营企业(私营独资企业、私营有限责任公司)投资建设或者购买的房产就叫做私有房产。

私有房产分为私有产权和部分产权。私有财产分为私有财产、个人财产和外国私有财产。私有财产是指我国公民投资建设的不动产;个人财产是指我国公民投资建设或者私人企业投资建设或者购买的房地产;外国私有财产是指港澳台同胞和外国人在中国建造或购买的财产。

部分产权主要是指职工个人按照房改政策按标准价格购买的房屋，职工拥有该房屋的部分产权。但是，房屋销售的标准价格方法已被取消。现在提倡以标准价格卖给员工的房子，让员工弥补买房的成本，让房子变成所有产权，也就是房子可以变成员工的个人财产。

在成都买房条件有哪些?

一、在成都市中心城区(青白江区、新津区除外，下同)新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

1、购房人具有拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上。

2、本市户籍居民两人及以上家庭在中心城区范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在中心城区范围内无自有产权住房。

二、在成都市近郊区(市)县(含东部新区、青白江区、新津区，下同)新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市就业。

注意事项：

1、购房区域中的中心城区指：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、新都区、郫都区、温江区、双流区、龙泉驿区、高新区(含高新南+高新西)、天府新区成都直管区。

2、购房区域中的近郊区指：东部新区、青白江区、新津区、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江。

3、在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让。

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