【独家焦点】又一家房企面临退市！机构股东"适格性"成疑，多家房企濒临退市边缘

房企退市潮或将涌现。

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5月19日晚，因触及“面值退市”规定，*ST中天收到深交所的通知，计划终止该公司股票上市交易。目前该公司也被债权人向法院申请重整。

值得注意的是，“*ST中天净资产为负”将产生一系列问题，该公司旗下有保险和券商牌照，根据相关监管规定，金融机构控股股东净资产均需要满足一定的门槛。未来相关金融机构何去何从，值得继续关注。

近年来因政策及市场环境变化，多家房地产企业经营不佳，债务压力上升。5月房企*ST蓝光已触发面值退市规定，被上交所发布拟终止股票上市交易的事先告知书。

又一家房企即将退市

5月19日晚*ST中天公告称，当天收到深交所下发的《事先告知书》。深交所表示，中天金融(000540)的公司股票在2023年4月17日至2023年5月18日期间，连续二十个交易日的每日收盘价均低于 1 元，触及“面值退市”的规定，深交所拟决 定终止中天金融的公司股票上市交易。

据悉，*ST中天成立于1978年，1994年在深交所主板上市，是贵州省第一家上市公司，2020年曾进入《财富》中国前500强。公司实际控制人罗玉平也一度是贵州的首富。

然而，2021年公司开始巨亏，所处的房地产行业景气度下降，*ST中天债务压力陡增。近年来公司频频涉诉，控股股东股权屡被冻结。就在今年4月26日，*ST中天公告，债权人平安银行(000001)惠州分行向贵阳市中级人民法院申请对其实行重整。

今年四月*ST中天发布2022年年报，去年实现营业总收入84.46亿元，同比下降57.02%；归属母公司净利润亏损160.5亿元，亏损持续扩大。

5月5日公司被实施“退市风险警示”证券简称由“中天金融”变更为“*ST 中天”，主要有两方面的原因，一是2022 年度经审计的净资产为-43.15亿元；二是2022 年度的财务会计报告被出具无法表示意见，上述两项情况均触及“退市风险警示”的情形。

受多个负面因素影响，*ST 中天股价持续下跌，4月中旬开始跌破1元。这家曾是贵州当地民营企业的佼佼者，走到今天即将退市令人唏嘘。

根据相关规定，*ST中天目前还有申请听证的权利。深交所表示，若要申请听证，公司需在收到告知书之日起五个交易日内，以书面形式向深交所提 出申请；提出陈述和申辩的，公司应在收到告 知书之日起十个交易日内，提交相关书面陈述和申辩。逾期视为放弃听证、陈述和申辩权利。

若后续公司股票被深圳证券交易所决定终止上市，根据《股票上市规则(2023 年修订)》《关于退市公司进入退市板块挂牌转让的实施办法》等相关 规定，*ST中天股票将转入全国股转公司代为管理的退市板块挂牌转让。

金融机构股东适格性成疑

伴随*ST中天经营不善问题，其金融版图扩张脚步已经停滞，未来或有可能生变。

据悉，2015年*ST中天启动战略升级，先后控股中融人寿，拿下券商牌照。

2017年公司宣布拟以310亿元购买华夏人寿逾20%股权，并支付了定金70亿元，然而这笔交易因多方面原因迟迟未能获批。*ST中天所投的70亿元定金，也逐渐成为公司的财务压力。

上述问题也备受投资者关注。今年5月17日在贵州证监局举办的《贵州辖区上市公司投资者集体接待日活动暨2022年度业绩说明会》上，多名投资者向*ST中天提问有关“购买华夏人寿的进展”以及“70亿定金能否拿得回来”等问题。对此，副董事长石维国表示，本次公司购买华夏人寿股权相关事项仍处于与相关监管部门进行汇报、沟通、咨询和细化的阶段，尚未形成最终解决方案。公司尚未与交易对方签署正式的转让合同或协议，本次交易事项尚存在不确定性。

由于公司2022年净资产为负，该消息对其金融版图将产生不利影响，其股东适格性将面临考验。

根据《保险公司股权管理办法》，持有保险公司股权15%以上，或者不足15%但直接或者间接控制该保险公司的主要股东，需要满足以下条件：一是具有持续出资能力，最近三个会计年度连续盈利；二是具有较强的资金实力，净资产不低于人民币2亿元；三是信誉良好，在本行业内处于领先地位。

而在证券领域，根据《证券公司股权管理规定》，证券公司的第一大股东、控股股东，至少要符合“财务状况良好，资产负债和杠杆水平适度，净资产不低于5000万元人民币，具备与证券公司经营业务相匹配的持续资本补充能力”的硬性门槛。

多家房企濒临退市

*ST中天是近期以来曝出的第二家步入退市倒计时的A股房企上市公司。

5月9日房企*ST蓝光公告称，截至当日公司已连续20个交易日的每日股票收盘价均低于人民币1元，触及终止上市条件，上交所已为此发出《关于拟终止蓝光发展(600466)股票上市的事先告知书》。

由于经营业绩不佳、债务重组进程缓慢等原因，A股“披星戴帽”的上市房企越来越多，据Wind统计，当前被“戴帽”的A股房地产企业有13家。

其共同特点在于2022年归母净利润均为亏损状态，其中有超过半数的企业是股价未超过1元。

比如ST阳光城(000671)、*ST宋都、*ST新联、ST粤泰都已经连续11天跌停。

其中，*ST宋都2022年财务报告被出示无法表示意见且内控审计报告被出具否定意见。

*ST新联和*ST嘉凯均在2022年净资产为负，公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且2022年度审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性。