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中原:估价指数跌幅扩大 预示楼价窄幅横行

来源:观点网 时间:2023-05-05 12:42:48


【资料图】

观点香港网讯:5月5日,中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,本周CVI最新报64.86点,较上周76.45点下跌11.59点。CVI跌幅扩大,近2周累跌20.83点,由85点水平向下迫近60点,但尚未跌入40点至60点好淡分界区间。美国议息前,本地拆息持续上升,利率上调压力增加,反映银行按揭取态仍然乐观,但趋向谨慎,预示楼价将窄幅横行。5月4日美国联储局宣布加息0.25厘,市场预期加息周期结束,本地主要银行亦宣布加息0.125厘,而今周本港有银行调高按揭现金回赠优惠,可见银行对楼按业务保持进取态度,未来数周CVI值得关注。

2019年4月份CVI亦曾出现相似情况。当时CVI由90点以上稳步回落,并跌穿80点,同期楼价由连升兼创新高转为反复向上,升势明显减慢。其后CVI持续下跌,跌入40点到60点好淡分界区间,同期楼价出现于高位争持局面。CVI进一步向下跌穿40点好淡分界区间下限后,同期楼价才开始调整回软。

中原估价指数(主要银行)CVI是中原地产根据每个中原城市指数成份屋苑,选取样本单位,调查主要银行的估价变幅,并逢周四公布结果。CVI以扩散型指数方式计算,反映银行对楼市的取态。100点完全睇好,0点完全睇淡,50点是睇好或睇淡的分界。今周公布的CVI是上周的调查结果,将会由三周后公布CCL验证。

中原估价指数(主要银行)CVI是中原地产根据每个中原城市指数成份屋苑,选取样本单位,调查主要银行的估价变幅,并逢周四公布结果。CVI以扩散型指数方式计算,反映银行对楼市的取态。100点完全睇好,0点完全睇淡,50点是睇好或睇淡的分界。今周公布的CVI是上周的调查结果,将会由三周后公布CCL验证。

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