二手房周报 | 14城成交环比增61%，苏蓉宁反弹明显、京深杭回升乏力(4.10-4.16)

来源：克而瑞地产研究微信号时间：2023-04-20 10:27:28

2023年第16周

14个重点监测城市成交213.7万平方米，环比增长61%，主要是由于上周恰逢清明基数较低，和第13、14周的峰值比还有一定差距。同比增74%，增幅有所收窄。

(资料图片)

分城市来看，成都、南京、苏州、东莞等反弹较为明显，相较2023年周平均增长4成以上，苏州创2022年以来新高，蓉宁莞等也都回到近1年次高水平。北京、深圳等回升相对乏力，相较2023年周平均增幅较小，北京同比甚至负增长。

重

点

城

市

北京：成交反弹略显乏力

同比仍跌2%

2023年第16周，北京二手房成交面积31.3万平方米，环比增长70%，仅略高于年内周平均值，同比仍跌2%，反弹略显乏力。

深圳：规模止跌回升

但环比增幅有限仅26%

2023年第16周，深圳二手房成交6.4万平方米，环比增长26%，同比增长46%，成交尽管止跌回升，但回升幅度有限，再加上15周数据受到清明假期影响，实际增幅将更低。

南京：需求迎来修复

成交环比增66%重回高位

2023年第16周，南京二手住房成交面积26.4万平方米，环比增长66%，同比增长97%。成交量重回高位，仅略低于13、14周，排名2021年以来单周第三高。

成都：成交探底回升57%

并创单周次新高

2023年第16周，成都二手住房成交60.3万平方米，环比增长57%，同比增长91%，成交止跌回升，并创2021年以来单周次新高。

苏州：规模再破20万平

创2022年以来新高

2023年第16周，苏州二手住房成交面积21.2万平方米，环比增63%，同比增158%，再创2022年以来单周新高。

杭州：市场热度难言回升

成交底部反弹不改下行大势

2023年第16周，杭州二手住房成交13.5万平方米，环比增长45%，尽管较上周的低位有所反弹，但11周以来的下行趋势不改。

东莞：规模明显反弹

环比增长71%

2023年第16周，东莞二手住房成交面积8.8万平方米，环比增长71%，本周东莞二手房成交反弹明显，连跌势头暂歇。

佛山：低基数下成交环比增90%

预计后续稳中有跌

2023年第16周，佛山二手住房成交面积17.4万平方米，环比增长90%，同比增长86%，预计后续成交持稳或稳中有跌。

排版丨Jenny

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