二手房周报 | 15城成交环比降43%，多数城市跌破年内周平均（04.03-04.09）

来源：克而瑞地产研究微信号时间：2023-04-12 21:48:19

2023年第15周

15个重点监测城市成交132.4万平方米，环比下降43%，一方面是周中清明假期影响网签，另一方面，需求也确实出现了走弱迹象。成交同比仍增长101%，主要是由于去年基数偏低（清明假期较长加上疫情影响）。

(资料图片仅供参考)

重点城市中，除渭南外，其他城市成交表现均不及上周，北京、佛山等更是腰斩式下跌。杭州、南京等13个城市成交已经跌破2023年的周平均水平。

重

点

城

市

北京：积压需求释放或接近尾声

成交环比降6成

2023年第15周，北京二手房成交面积18.4万平方米，环比下降65%，同比涨幅收窄至27%。前期积压需求释放逐渐接近尾声，后续进入平缓释放期。

深圳：市场复苏动能减弱

成交环比再降38%

2023年第15周，深圳二手房成交5.1万平方米，环比再降38%，显示需求和复苏动能都有所转弱。

南京：规模环比下滑40%

买卖双方预期均转弱

2023年第15周，南京二手住房成交面积16.0万平方米，环比下降40%。除了成交量连续两周下降以外，据悉，南京二手房挂牌量价也都有所回落，显示买卖双方的预期都在转弱。

成都：成交处于下行通道

环比降34%

2023年第15周，成都二手住房成交38.3万平方米，环比下降34%，同比仍增80%，成交连续两周处在下行通道中。

苏州：成交见顶回落

环比缩量37%

2023年第15周，苏州二手住房成交13.0万平方米，结束了连续三周的上涨势头，环比下降37%。

杭州：市场活跃度持续下降

成交“四连降”至周平均以下

2023年第15周，杭州二手住房成交9.4万平方米，环比下降37%，相较2023年周平均下跌10%。规模已经连续4周回调并跌破周平均，市场活跃度持续下降。

东莞：规模进入收缩区间

环比下跌41%

2023年第15周，东莞二手住房成交面积5.1万平方米，环比下降41%，从上周开始，东莞二手房成交规模已步入收缩区间。

佛山：成交环比腰斩

料再回落空间有限

2023年第15周，佛山二手住房成交面积9.2万平方米，环比下降48%，同比增长50%，考虑到清明假期对本周成交有影响，预计下周成交将在此基础上持稳，再回落空间有限。

排版丨鸟姐

克而瑞周报回顾

CRIC WEEKLY

新房市场

合肥等7城政策松绑，供求均显著缩量（04.03-04.09）

厦杭等13城政策放松，供应成交持续双升（03.27-04.02）

13城政策放松，成交继续回升（03.20-03.26）

二手房市场

15城成交环比微降2%，深蓉杭等均回调（03.27-04.02）

15城成交环比增13%创去年以来周新高（03.20-03.26）

15城成交环比降6%，成都、厦门回调突出（03.13-03.19）

土地市场

集中供地迎来“真空期”，土地市场供求齐跌（04.03-04.09）

月末土地扎堆出让，土地市场量价齐升（03.27-04.02）

成交量升价跌，北京、成都土拍相对火热（03.20-03.26）

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