上实城市开发去年录得收入110.22亿港元股东应占溢利4.07亿港元

来源：观点网时间：2023-03-23 05:37:42

(资料图片仅供参考)

3月22日，上海实业城市开发集团有限公司发布截至2022年12月31日止年度的年终业绩公告。

观点新媒体从公告获悉，期内，上实城市开发集团收入为110.22亿港元（2021年：110.15亿港元），同比上升0.1%，主要由于集团具竞争力的旗舰项目按计划交楼，逆市下仍取得较佳的销售佳绩。

年内，该集团物业销售收入达102.75亿港元（2021年：99.38亿港元），仍然是集团最主要收入来源，占总收入93.2%（2021年：90.2%）。其中，北京西钓鱼台?御玺、西安自然界、上海上投新虹、上海上投宝旭和上海万源城分别占物业销售收入的29.8%、23.3%、20.4%、12.2%及10.0%。

来自租金、管理和服务，以及酒店业务的收入持续为集团提供稳定的收入来源，三项业务分别贡献5.41亿港元、244.10万港元及2.03亿港元，分别占总收入4.9%、0.0%及1.9%。

集团毛利为29.70亿港元，与2021年同期下跌16.4%。毛利率为26.9%，按年下跌5.4个百分点，主要因为年内的交付保障性住房项目毛利率较低所导致。扣除集团年内交付保障房收入的影响（根据相关政策规定其利润为直接成本的3%），来自商品房收入的毛利率为39.3%。

报告期内，该集团录得溢利同比下降66.1%至3.05亿港元。股东应占溢利约为4.07亿港元，每股基本盈利为8.47港仙（2021年：11.91港仙）。

土地储备及新项目获取方面，2022年上半年，集团成功中标位于上海自然贸易试验区临港新片区之6块土地使用权，中标价为人民币38.90亿元，占地面积11.95万平方米，为住宅及商业用地。2022年11月，集团以人民币6.96亿元元向Renowned Support Holdings Limited收购西安自然界的住宅、商业及酒店开发项目余下28.5%股权至全资拥有，令项目的管理及物业单位的后续合约销售或租赁更具弹性。

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