2035年上海“芯”的第一排

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今天，上海心脏区域的第一排，很多人会想到陆家嘴的“三件套”，上海中心、环球金融中心和金茂大厦，因为绝对的高度，尽管位置并不靠江，却是公众眼里的上海心脏区域的第一排。有了这“三件套”，上海就有了不同于其他城市的独特气质。

15年后，上海“芯”地带的第一排，将不再在黄浦江畔，却由同一批工匠缔造。金茂让上海又一个“芯”地带从二维平面，实现了三维立体构建。它的跨越，将直接导致这个城市格局的再次变更，宣告上海的西北正式崛起。

上海2035年的“芯”都

2035年是一个标志性年份，意味着上海成为全球科创城市，也意味着上海是全球科技的源头。 作为全球科研第三城市，人们注意到，住在这个城市的科技精英已经在接过前几代企业家的“接力棒”，成为中国社会走向全面富裕新的“关键先生”。

上海的西北，正是这一代的科技精英挥斥方遒，踏马飞燕的隆兴之地。作为上海科创中心重要承载区，普陀的桃浦为上海科技精英们提供了主导全球科技竞争的所有硬装备：定位长三角总部商务龙头、国家级科技示范绿谷、上海市生态智慧城区的顶级国际住区，打造“智能科技、智造研发、生命健康”三大顶级产业集群，对标张江科学城、硅谷，为此计划投入300亿，并在逐步兑现规划。

人工智能与机器人、医疗健康与生命科学、互联网与信息技术，决定我们国家是否能够快速进入发达国家行列的三大战略产业是桃浦未来的名片。

然而，桃浦深知真正能后来居上，牢牢占据战略产业高地的，还在于吸引全球顶级科技人才的软实力，为此这些年一直加码投入。

由美国托马斯•杰弗逊科技高中、英国剑桥大学、美国斯坦福大学教育教学资源以及美国高瞻学前教育资源共同参与建设的办学特色鲜明的民办国际化学校，以及上海外国语大学附属普陀实验学校（九年制一贯）、同济大学沪西校区共同组成的丰富多样的教育资源；建筑面积20多万㎡的西部区域医疗中心，2024年动工，规模远超上海目前的各大医院，建成后将是上海西部最大的综合医院，会由上海四大医院（瑞金、中山、华山、仁济）之一接管的医疗资源；还有规模远远超过新天地和前滩都商业、商务资源。

拥有规划、产业、配套三大优势，一个引领整个普陀，乃至整个上海西北的新的核心已经呼之欲出。

在上海连续缔造了多个城市顶宅地标的金茂，也被桃浦相中，伸去了橄榄枝，携手共同造就属于这个上海未来科技高地的中央国际住区。

这个国际住区的天赋，在上海浦西也是相当罕见。作为城市“绿肺”的公共绿地，规划100万㎡，是大宁绿地的1.5倍，长风公园的3倍、中山公园的5倍。

从纽约的世纪公园，到海德公园，再到日本 The Kita(竹谧) ，几乎每个全球核心城市的顶级住宅区都在市中心的公园边上。

上海的城市发展脉络也是如此，从早年间的古北、，到后来的新天地、联洋，再到新江湾，大型绿地几乎是市中心顶豪的标配。

科技领袖将聚集于此

也许，正是为了不辜负这个天赋，桃浦才请来了上海国际住区的顶尖大师——金茂。从金茂大厦，大宁金茂府，再到虹口金茂、西郊金茂，金茂的每一次出场，都意味着一座心的城市地标，一个新的顶级国际住区，而这一次自然又不会落空。

时间回到2015年，那年金茂都住宅产品才第一次出现在上海市区，就几乎一自己的一己之力，改变了上海的城市格局。外在条件并不出众的大宁，因为金茂的到来，一下子由小家碧玉，升级为大家闺秀，大宁金茂府正式出场的那一刻，便引来全城惊艳。

当时，大宁金茂府以远超周边二手房价格的售价开盘，创下20多亿的热销奇迹，以多项开创性的理念和技术征服了市场，以自己的一己之力将大宁板块推至上海高品质居住区行列，也彻底改变了上海人对地段得固有认知。

此后，又缔造了包括虹口金茂、西郊金茂等一系列传奇。

作为中国领先的城市运营商的金茂，深谙以城聚人、以城促产的城市运营逻辑，在多个城市打造了城市运营项目，释放城市未来生命力。

对于桃浦的发展理念和未来预期，自然有自己的理解和判断，这也正是金茂塑造强大产品力的基石：择址更具成长性的核心区域，打造与板块价值高度契合的产品

相关政府部门，为了奠定整个住区在上海的地位，也进行了进一步的协调。

不仅对小区的建筑外立面风格、装修标准等都做了规定，甚至对小区围墙栏杆形式等都做了统一要求，直接对标市中心高端住宅，这在上海的房地产历史上从未有过。

加上区域对产业高端定位，以及顶级公共配套资源的引入，将形成中心城区少有的高度统一化的城市界面和引领全球科技界风向的中国科技企业精英。

目前，金茂桃浦地块正在建设14-26层的高层产品，预计在今年4-5月入市。在科技行业领袖和精英齐聚之后，桃浦的城市能量会像马斯克的火箭那样，展现出领先时代的推力，桃浦在整个上海城市版图里的地位也将成功你写。恰如一支在爆发前夜的潜力股，给他的业主带去远超预期的惊喜。