中原：香港城市租金回报率CRI升幅收窄短期有见顶迹象

来源：观点网时间：2023-02-20 18:34:43

(资料图片)

2月20日，中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2022年12月CRI回报率最新报2.68%，创2019年10月后新高，按月微升0.01个百分点，连升7个月共0.32个百分点。回报率单月升幅收窄，为近7个月以来最少。2023年楼市气氛向好，楼价止跌回升，租金亦逐步回稳，相信回报率短期有见顶迹象。

2022年12月H按息为3.375%，租金回报率低H按息0.695厘，私楼租赁市场连续4个月负利率，CRI回报率与H按息的差距明显扩大。

12月份CRI_Mass回报率及CRI(中小型单位)回报率继续高位企稳。CRI_Mass回报率报2.82%，重返2019年9月水平，按月没有升跌，近8个月累升0.35个百分点。CRI(中小型单位)回报率报2.79%，重返2019年2月水平，按月没有升跌，近7个月累升0.36个百分点。CRI(大型单位)回报率报2.16%，创2019年10月后新高，按月升0.01个百分点，连升3个月共0.12个百分点。

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