重点聚焦!深圳重启积分入户专家预计未来住房需求会明显增加

来源：和讯房产时间：2023-02-08 18:42:44

(资料图片仅供参考)

2月8日，深圳市发改委、公安局、人社局联合印发《深圳市积分入户办法》，停止3年的深圳积分入户正式宣布将在2023年2月15日重启。此次积分入户是指对持有深圳经济特区居住证且在深具有合法稳定就业和合法稳定住所(含租赁)的人员，按照积分制要求进行积分，依照分值排序，在年度计划安排额度内审批入户。

文件规定，申请积分入户深圳的人，应同时具备以下基本条件：年龄男性在55周岁以下，女性在50周岁以下；持有有效的深圳经济特区居住证；拥有深圳市合法产权住房连续满5年或合法租赁住所年限连续满5年；依照法律法规正常缴纳深圳市养老保险或医疗保险年限累计满5年；无刑事犯罪记录，且未参加过国家禁止的组织及活动。

积分入户人数实行年度总量控制，年度入户指标数量纳入深圳市年度户籍人口增长计划内统筹安排，并向社会公布。积分入户指标由居住情况、参加社会保险年限情况、见义勇为、负面行为、违法行为等指标组成，入户总积分为各项指标累计积分。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，现在深圳落户在人才方面比较宽松，但限于学历人才和技能型人才，对于在深圳常住的近千万外来人口来说，他们多数为学历较低的人群，无法享受入户的政策利好，但他们为深圳提供了基本公共服务，比如保安、家政、餐饮服务、物流配送、环卫等，降低了城市运营的成本，照章纳税、缴纳社保，理应获得均等化的公共服务。

未来，他们入户了，也应享有同等的公共服务，包括保租房、公租房承租，小孩接受公办幼儿园和义务教育等等。这对深圳在这两方面的供给侧改革提出更高的要求，好在深圳在前几年已经开启了公共服务补短板行动，大规模增加供应。预计，未来住房、交易的需求会明显增加，也对未来继续增加供应，优化供给结构，提供了很大支撑。

此外，李宇嘉指出，对住房发展来说，一旦新市民、外来人口安定下来，新落户人群“先租后买”的健康消费模式将形成，对未来深圳可持续的住房发展提供较大的支撑。

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