全球热讯:房企融资分化:有国企两月授信超千亿,出险企业盼借新还旧应对偿债高峰
受春节假期影响,1月房企融资同环比均下降,但降幅较上年同期已有所收窄。
与此同时,延续2022年末良好势头,2023开年房企发债又出现新的突破:连续断发5个月的海外债在本月重启,部分中型民企及个别出险房企则在本月成功发行信用债。
尽管势头整体向好,基于企业不同的信用等级,房企融资仍存在明显的分化。蓝鲸财经在采访中发现,大部分出险企业希望利好政策能够尽快落地,真正的恢复预计还需要更长时间。
(资料图片)
海外债重启,信用债发行主体更多元
2023开年,“第二支箭”快速落地,而且惠及面在快速扩大,信用债发行主体出现明显多样化。
据中指研究院监测,1月房地产行业信用债融资297.2亿元,占比58.4%。除央国企及已经发行过增信债券的民企外,中骏、雅居乐等中型民企也新加入到发行行列,出险房企也有成功发行,且均获得中债增的不可撤销连带责任担保。
同时,海外债在连续5个月断发后,终于再度迎来曙光。1月海外债发行67.3亿元,占比13.2%,越秀、金茂率先在澳门金交所成功发行债券。
“受行境外债券频繁违约影响,房企海外债发行严重受挫,投资人信心短期内难以修复。”中指研究院企业研究总监刘水表示,此次头部央国企凭借良好的信用安全度再次打通海外融资渠道,为行业恢复发行境外债券打造了基础,未来可能有更多信用良好的房企重获投资人认可,回归海外债发行。
1月,房地产信托及ABS融资下降较快,不过据中指院预计,随着春节假期结束,在政策助力下,融资规模亦有望回暖。
从典型房企债券发行来看,1月华润融资额度最高,合计35.0亿元,平均融资利率2.17%。具体来看,典型房企中首开、首创的信用债利率较高,均为5.4%,招商蛇口(001979)最低,为2.16%;海外债中万达利率最高,为11%。
分化明显,有国企两月授信超千亿
即使部分中型民企及出险企业在2023年伊始融资层“破冰”,也难掩企业间融资分化加剧。
以头部民企万达为例,继今年1月13日拟发行4亿美元高级无抵押债券之后,2月6日,再次发行3亿美元高级无抵押债,发行期限为3年,资金用于为现有债务再融资。
据披露,该债券将在新加坡交易所上市,最终认购订单超8.3亿美元,来自56个账户,主要是资产/基金管理公司,亚洲投资者占比达87%。
“去年下半年以来融资环境确实发生了很大改善,大大缓解了之前‘四处找钱’的窘境。”某国企相关负责人更是向蓝鲸财经坦言,自2022年11月-12月底不到两个月时间,该房企仅获得银行授信额度就超过1000亿元。
反观绝大多数出险房企,融资环境的恢复仍待时间。
多家出险房企向蓝鲸财经表示,“一方面希望能有更多借新还旧的机会,另一方面也期待市场会有更大好转,公司融资和经营的真正恢复预计仍需要很长一段时间,争取‘软着陆’。”
部分房企今年仍面临偿债高峰
值得注意的是,今年房企将继续面临偿债的高峰,仅以境外美元债为例,恒大在今年1月、4月、6月、10月、11月各有一笔债务待还,累计额度为57.85亿美元;花样年在今年1月、6月、7月、10月也各有一笔债务待还,累计为15.5亿美元。
2022年11月8日,银行间交易商协会率先放出“第二支箭”,推动民营企业发债融资,多家民企在增信模式的支持下成功发行债券。
11月23日,央行和银保监会正式发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》,提出6方面共16条措施,被业界称为“金融16条”,半个月内万亿级信贷意向资金快速与房企匹配。11月28日,证监会宣布在股权融资方面调整优化5项措施支持房地产市场平稳健康发展,被业内解读为射出支持房企融资“第三支箭”。
至此,第一支箭支持信贷,第二支箭聚焦债券,第三支箭放开股权,“三箭齐发”意味着房企融资环境的拐点。
“从政策面而言,今年房企融资环境已获得根本性改善,但由于行业仍未走出下行期、投资规模明显收缩以及行业分化明显等,基于总体性融资需求与具体企业信用状况的融资活动,仍与销售去化一样处于下行通道。”中国企业资本联盟副理事长、IPG中国首席经济学家柏文喜对蓝鲸财经表示,从中长期来看,房企融资的真正回暖更有赖于楼市真正回暖与行业信心的修复,而这一点仍存在较大的不确定性。
标签: 房企融资
相关推荐:
精彩放送:
- []环球快资讯:新华制药:公司是全球主要解热镇痛等类药物供应商,与众多制剂生产企业均有业务往来
- []最新资讯:住建部等:启动公共领域车辆全面电动化先行区试点
- []美的置业10.2亿元公司债将于2月13日提前摘牌 利率4.4%
- []商汤-W跌超4% 此前遭软银集团减持近3亿股
- []世界聚焦:江西:落实16条金融措施 有效防范化解优质头部房企风险
- []当前头条:养乌龟的缸图片大全_养乌龟的缸
- []全球今头条!声迅股份:公司高度关注ChatGPT相关的行业化应用,也在探索ChatGPT与公司业务的结合点
- []动态:全城高考的观后感
- []精彩看点:海得控制:公司在系统解决方案业务中会涉及百度相关技术与产品的应用
- []咨询公司报告:中国旅游业复苏路径评估
- []超过退休年龄可以补交养老金吗(超过退休年龄可以补交养老金吗?)
- []【全球播资讯】降低存量房贷利率,可行吗?
- []世界最资讯丨金科地产:累计完成 285.77 亿元有息负债的展期工作
- []广东发改委:推动国家出台金融支持横琴粤澳深度合作区建设政策
- []最资讯丨首进北京!中建东孚14.26亿元竞得北京朝阳区小红门地块
- []环球快报:广东省发改委:力争横琴粤澳深度合作区年内“封关运作”
- []【全球独家】实益达:公司暂无chatgpt相关技术。关于公司具体业务内容详见公司披露的定期报告
- []【BT金融分析师】丰田重心偏向混动车型,分析师称其没全部押注电动汽车
- []前沿热点:华夏银行信用卡账单日和还款日(华夏银行信用卡账单日和还款日)
- []【世界播资讯】万达商管成功发行3亿美元债,消息称有望二季度重返港股
- []环球观天下!越秀以25.99亿元+1.5万平现房销售面积竞得北京石景山1宗地块
- []环球快资讯:奥普光电:公司主营业务为光电测控仪器设备、光学材料和光栅编码器等产品的研发、生产和销售
- []中泰证券:强预期与弱现实的博弈 关注低PB房企及央企地产附属物业公司
- []【全球速看料】富力地产欠税金额超千万
- []当前快讯:江阴银行:财务总监亲属因误操作导致买卖公司股票构成短线交易
- []深南电路:公司在保障正常生产经营和项目建设资金需要的同时,持续加强资金的统筹管理,实现资金的高效利用
- []银河证券:房地产基本面仍在筑底 集中供地规则优化
- []环球微头条丨生源地助学贷款可以异地办理吗(生源地助学贷款可以异地办理吗)
- []爆冷!亚冠冠军3-2淘汰南美冠军进世俱杯决赛 或与皇马争冠
- []天天头条:英大人寿内勤怎么样(英大人寿内勤好不好干)
- []如何训练抗干扰能力?训练抗干扰能力的方法步骤?
- []每日快播:狼和小羊的作者是谁?狼和小羊是出自哪里?
- []天天时讯:《横琴粤澳深度合作区发展促进条例》公布 自3月1日起施行
- []【东海期货2月8日产业链日报】能化篇:中国需求信心增强,油价大幅上涨
- []天天热头条丨润华生活服务全球发售的稳定价格期于2月8日结束
- []头条焦点:hm是什么牌子的衣服?HM是什么的简称?
- []环球滚动:国信期货早评:原油高涨,国际油脂震荡走高,原糖走升
- []每日热讯!羟脯氨酸怎么测定?羟脯氨酸的测定方法?
- []快播:中信建投期货2月8日早间交易策略
- []华光环能:预计占推广项目收入的比例不到5%,相关涉及信息属于商业性保密信息,不便于披露
- []带一毛字的成语有多少?带一毛字的成语汇总?
- []【独家焦点】什么叫甲基化?甲基化是指什么?
- []世界看热讯:传无锡首房首贷利率将降至3.8%!
- []头条:富贵竹怎么养殖?富贵竹的养殖方法是什么?
- []血红蛋白正常值是多少_血红
- []当前速讯:xwd四轮驱动是什么?xwd四轮驱动配置怎么样?
- []天天亮点!中国新城镇领涨港股内房股 A股地产板块早盘走强
- []天天即时看!北京涨价业主越来越多
- []【世界速看料】春日宴主演都有谁?春日宴讲述了什么故事?
- []环球观点:中交地产:截止1月20日收盘的股东人数为68029
- []全球滚动:云南省的简称是什么?云南省的面积有多大?
- []焦点热议:【东海期货2月8日产业链日报】贵金属篇:鲍威尔发言偏鹰,金银震荡
- []世界通讯!西藏珠峰:公司的阿根廷孙公司已于10月中向当地政府有关部门递交了环境与社会影响报告
- []亚太股份:公司目前暂未给该车型提供相关产品
- []报复性旅游,到底是“报复谁”?
- []【天天时快讯】Cirium: 2023第一季度,中国哪些机场最繁忙?
- []2022年我国锂电池出口额近3426.6亿元!
- []世界动态:湖南:新型储能试点项目按1.5、1.3倍配置新能源容量
- []环球热议:隐瞒短期工作经历但交了社保,公积金(隐瞒短期工作经历但交了社保)
- []环球热点评!1.08GW/2.78GWh,1月储能中标项目分析
- []每日热议!重庆酒店行业复苏开始“抢人”,客房保洁月入6000元还包吃住
- []焦点快看:长城银联白金信用卡什么级别的卡(长城银联白金信用卡什么级别)
- []世界实时:中介称“不降价根本卖不动”!武汉官方将房地产归为“困难行业”,还额外发“房票”
- []【当前热闻】光环新网:互联网行业客户是公司重点服务的客户群体,公司与行业头部企业保持着长期友好的合作关系
- []当前报道:新年北京首次土拍释放这些信号
- []环球看点!香山股份:公司目前在研究售后服务、App应用等方面如何提升用户体验
- []河南首推房企白名单,引领行业管理机制变革?
- []创新高!2022年全国法拍房挂拍量超60万套
- []热点!深圳城洁环境转让鹏城汇通60%股权予城建物业 后者将持全部股份
- []世界热讯:锐捷网络:阿里巴巴、腾讯、字节跳动、百度等大型互联网企业是公司数据中心交换机产品的客户
- []【全球独家】*ST同洲:将延期回复深交所关注函
- []环球微资讯!国泰君安:看好MR放量 千亿元增量市场将带来庞大产业链投资机会
- []当前观点:现货市场下新型储能盈利模式如何突破?
- []讯息:描写夜晚景色的句子
- []世界观热点:公积金初审都审什么(公积金初审都审什么)
- []每日动态!比亚迪储能液冷储能系统在拉斯维加斯地区启动部署
- []世界要闻:我在桂林当导游,撑过三年,春节10天带了6个团
- []环球看点!外国专家:中国会给全球旅游业注入巨大活力
- []青海:科学核定抽水蓄能容量电价,积极推动抽水蓄能参与电力市场交易
- []两份社保有8年重叠部分怎么办(同一地区两个社保重叠)
- []焦点关注:东南亚最大储能系统正式启用,远景储能闪耀狮城
- []世界快资讯:海程邦达:我司不属于《企业安全生产费用提取和使用管理办法》的适用范畴
- []当前滚动:荆门城建投资公司拟发行10亿元中期票据 期限5年
- []环球微动态丨深圳实行二手房参考价两周年: 政策威力已显现 后续变还是不变
- []天天速读:西部创业:公司未获悉上述相关计划
- []【速看料】南昌市政公用集团100亿元小公募债项目更新至“已反馈”
- []润华生活服务全球发售稳定价格期于2月8日结束
- []全球热门:雄安新区住房保障体系基本形成,共可满足约13万人居住
- []当前速讯:雪上加霜!两次跌至熔断 土耳其股市崩了!地震已致5100多人遇难
- []抖音上线外卖服务?最新回应!定下1500亿小目标?本地生活竞争日趋激烈
- []天天速递!出境跟团游重启!17万元/人的邮轮团名额抢售一空,退休老人要去看世界
- []教育部与中科院联合主办 首期“特色科学教师研修班”在深圳开班
- []成都医保每月几号扣款(成都医保每月几号扣款)
- []【天天快播报】养老保险断交三个月能补交吗(养老保险断交三个月能补交吗)
- []热门看点:中信信用卡最高可借金额是什么意思(中信信用卡可借现金额度)
- []焦点日报:中泰证券谢鸿鹤:预期改善需求增长 有色金属供不应求
- []全球今亮点!TD早报 | 全面通关首日:出入境人数创疫情以来新高,但香港酒店入住率暂未大涨
- []农商银行助学贷款什么时候放款啊(农商银行助学贷款什么时候放款)
- []农村户口能退社保吗(农村户口可以退社保吗现在)
- []已经离职员工社保基数补差(离职后社保基数补差什么意思)
- 环球关注:越秀地产以25.99亿竞得石景山苹果园地块 配建1.5万平方米现房
- 世界短讯!京山轻机:如公司与其他公司发生达到信息披露标准的重大合作项目,公司将按规定及时履行信息披露义务
- 全球快资讯:丹化科技:公司目前没有这方面的计划
- 全球热讯:房企融资分化:有国企两月授信超千亿,出险企业盼借新还旧应对偿债高峰
- 华联控股:华联南山A区更新项目有关申请报批工作在推进中
- 环球热点评!*ST日海:上述资产转让的会计影响会体现在2022年年度报告中
- 信息:抖音在杭州成立无限能量房产经纪公司 注册资本150万
- 当前视讯!支付宝免费保单啥意思(支付宝免费领保单可以领吗)
- 徽商银行怎么交个人社保(我的社保是在安徽合肥徽商银行交的,怎样转到天津社保交费)
- 【全球报资讯】“19泰达01”回售数量234.49万手 回售金额23.45亿元
- 发力高端装备 打造更多国之重器(产经观察·构建新引擎 制胜新赛道)
- 招商怎么查信用卡总欠款情况(招商怎么查信用卡总欠款)
- 今日关注:车险续保大概多少钱(车险续保多少钱 百度搜索 一搜即得)
- 【天天快播报】祥生控股:清盘呈请聆讯延期至2月28日
- 天天最新:汽车保险过户怎么办理,有以下两步
- 全球简讯:再度斩获电池级氢氧化锂大单 雅化集团与LGC签署4年期供货协议
- 医保个账是什么意思,医疗保险可以退吗
- 环球聚焦:安行如意保是什么保险,座位险
- 保险新规什么时候实施2020车险
- 天天热讯:公积金提取中介几个点,5到10
- 环球微头条丨业绩快报 | 金地1月销售额92.1亿 越秀88.84亿 远洋32.9亿
- 全球焦点!锅庄民族舞蹈的典型特点
- 降薪350万+许诺队长特权!张康阳神了,搞定国米核心,巴黎空欢喜
- 焦点资讯:杨幂什么时候离得婚_在伪装甜蜜只是为了流量
- 热推荐:土耳其地震背后,经济也面临三大问题
- 花呗怎么还信用卡的钱(花呗怎么还信用卡)
- 太平洋状元红坑了多少人(状元红怎么进不去了)
- 单位扣了医保,为啥医保卡没钱呢(单位扣了医保,为啥医保卡没钱)
- 光大信用卡怎么还款(光大信用卡有备用金吗叫什么)
- 全球今日讯!友讯达:2月6日公司高管崔涛减持公司股份合计21万股
- 世界最资讯丨全国首单“革命老区”资产支持专项计划深交所挂牌
- 全球微速讯:海力风电:2月6日公司高管宋红军减持公司股份合计1500股
- 全球速看:百邦科技:2月6日公司高管李岩、陈进减持公司股份合计9.29万股
- 环球速递!中南建设延期披露深交所关注函
- 今日精选:盈建科:2月6日公司高管梁博减持公司股份合计7000股
- 34岁交养老保险合算吗(34岁交养老保险合算吗)
- 全球快看点丨泰康鑫享人生怎么领取钱(泰康鑫享人生交满15年怎么领)
- 英雄的黎明简谱总谱_英雄的黎明 简谱
- 热资讯!比亚迪月内斥资12亿六城接连拿地扩产 —— 1月重点城市产业用地招商TOP50动态出炉!
- 全球看热讯:保利发展125亿元定增募资申请获证监会受理
- 【全球时快讯】荣盛发展将延期至2月10日前回复深交所关注函
- 天天动态:爱奇艺(IQ.US)将于2月22日公布Q4及2022年度财报
- 土拍让利、拿地分化、央国企霸屏……北京8日新年首次土拍提前释放了这些楼市信号
- 成都锦江成交一宗商服用地 将建12万平方米科创空间
- 公告精选:科大国创与ChatGPT无相关业务联系;国联证券拟收购中融基金100%股权
- 每日资讯:笔洗怎么用
- 世界即时:东莞的医保可以在深圳用吗(东莞的医保可以在深圳用吗)
- 每日热议!招商银行办信用卡电话回访吗是真的吗(招商银行信用卡回访么)
- 焦点滚动:投诉医保局打什么电话最管用(医保投诉举报电话是多少)
- 上海2022年社会消费品零售总额1.64万亿元 新增首店1073家
- 【环球快播报】中电光谷将为赤壁市高新区2410亩低碳产业园提供运营服务
- 天天讯息:万达商管预计2023年二季度完成在香港IPO上市
- 环球关注:中国电研2022年度净利3.57亿同比增长13.4% 智能装备业务板块新签订单额持续增长
- 天天短讯!雪人股份:公司已与多家车企合作,各方在合作中发挥各自的技术以及资源优势
- 雷柏科技:公司未有无人飞艇业务
- 专家:武汉部分区域再派“房票”,表明地方限购调整日趋灵活
- 环球新消息丨快克股份:2月3日公司高管刘志宏减持公司股份合计11.75万股
- 焦点关注:成都大邑县为什么小升初学校要交社保(成都大邑县为什么小升初学校要交社保)
- 辞职去外地医保卡余额怎么办(辞职去异地医保卡余额怎么办)
- 环球观速讯丨退休的时候医疗保险交多少年呢(破产后的退休人员的基本医保从哪年到哪年缴费交十年)
- 快消息!ST中捷:公司将按照监管部门相关要求履行信息披露义务
- 每日速读!中国建筑:因年龄原因 黄克斯不再担任公司副总裁
- 杭州第五批次土拍收金89.6亿,3宗封顶,2023年土地市场迎开门红
- 越秀地产1月份合约销售88.84 亿元 同比上升约76.3%
- 看点:武汉再发“房票”?房产交易中心:为之前政策的延续
- 报道:中梁控股首月合约销售金额36.6亿元 同比下降56.38%
- 世界讯息:双汇发展:如有相关计划,公司将按照相关规定进行信息披露
- 【天天新视野】美诺华:2月6日接受机构调研,申万医药、财通医药等多家机构参与
- 每日看点!怎样在工商银行办信用卡(工商银行信用卡在哪里办理)
- 【世界时快讯】社保每个月有两次扣款吗(社保两次扣款时间)
- 宁德时代:公司会在各期定期报告中披露对应时点的股东信息,请参考公开数据
- 家居丨真爱美家:聘任陈世平为副总经理 叶凯为证券事务代表
- 环球快看点丨海程邦达:公司暂未有涉足该类业务
- 新华都:公司持续关注相关新兴技术的发展,并根据实际营销效果动态优化直播业务技术投入
- 天天快资讯:家居丨祥盛股份挂牌新三板 拟募资1008.80万元补流
- 财面儿丨远洋集团:1月份协议销售额为约人民币32.9亿元
- 每日焦点!财面儿|金地集团:1月实现签约金额92.1亿元
- 天天最新:中建智地17.2亿元竞得北京房山1宗地块
- 环球观热点:焦点科技:目前尚未接收到相关信息,如有相应情形的,公司将按照相关法律法规的规定及时履行披露义务
- 天天微动态丨河南焦作:统筹太阳能资源,打造百万千瓦级光伏基地
- 0.1元/Wh!最高13GWh!贵州某区动力电池补贴办法出炉
- 全球简讯:山东肥城经济开发区加力建设千兆瓦级盐穴储能基地
- 阳光新能源135MW大型光储融合项目落地西班牙
- 维C热潮来袭,甜啦啦柠檬升级!
- 热议:光大账户内有未入账还款金额,不能分期(光大信用卡未入账还款金额不能分期)
- 天天讯息:山东电工阳西电厂储能调频项目开建
- 环球消息!新研究显示如何整合数字和分子数据并用于改善健康
- 世界快资讯:广东:加快提升建筑能效水平 大力发展装配式建筑
- 要闻:华力创通:截至2023年1月10日,公司股东户数为49,977户
- 远洋集团1月份协议销售额32.9亿元 同比减少26.72%
- 2023金融街威斯汀酒店30.01亿ABS项目状态更新为“已反馈”
- 世界最新:英联股份:截至2023年1月30日,公司股东人数为20,125
- 热头条丨远洋集团:1月协议销售额为约人民币32.9亿元
- 每日速读!万顺新材:复合铜膜的量产需产业链企业共同推进,后续进展敬请关注公司信息披露
- 世界新动态:金地集团:1月签约金额92.1亿元
- 全球看点:我国户用光伏一线品牌已达15家!
- 光伏企业扎堆出海“抢滩”!
- 当前关注:合成生物平台Ginkgo Bioworks宣布与德国生物基材料生产商Bioweg合作,以优化可生物降解的细菌纤维素生产
- 千亿自愿碳市场火爆全球,中国拥有庞大供给
- 天天播报:星源材质百亿级锂电隔膜生产基地拟落地广东佛山!沧州明珠拟受让明珠锂电10%股权
- 助学贷款需要办银行卡吗(办了助学贷款还要办银行卡嘛)
- 天天简讯:锂业新贵一把手被立案调查!
- 观点:gta5ufo能开吗(gta5ufo能开吗)
- 环球新动态:人寿保险云南游有坑吗(中国人寿组织的云南游靠谱吗)
- 动态:大连银行信用卡怎么样?大连银行信用卡有哪些特色功能?
- 新股申购流程是怎样的?新股申购方法有哪些?
- 今日聚焦!河南:2023年建设筹集保租房7.5万套 新开工棚改安置房28万套
- 淘宝钻石卖家是什么意思?淘宝钻石有什么用处?
- 世界聚焦:四字成语出什么入什么怎么填写?符合要求的成语有哪些?
- 天天微头条丨2月7日金龙羽涨停分析:固态电池概念热股