济南四批供地收金57亿保利置业20亿触顶斩获科技城3宗地块

来源：观点网时间：2022-12-29 18:48:00

(资料图片仅供参考)

12月29日，济南第四批次集中供地顺利完成，此次共出让14宗涉宅地，分别为市中区1宗、历下区3宗、济阳起步区10宗。

最终，3宗触顶进入竞品质和建设进度环节、11宗底价成交，收金57.3亿元；总成交面积39.05万平方米，成交规划建面84.1万平方米，成交楼面均价6833元/平方米，平均溢价率4.7%。

其中，本次成交中最受关注的是位于CBD北侧的科技城组团，该组团吸引了保利、建发两家企业报名参与。最终，该地块在52轮时触发最高限价，进入“竞品质和建设进度”环节，最后保利置业以总价近20亿元及商品住宅全部满足绿色三星建筑要求、达到建筑单体地上总层数的百分之六十后办理商品住宅预售许可手续的代价，斩获科技城组团3宗地块，溢价率14.9%。

其中，2022TDGP02R0110号地块成交价14.8亿元，成交楼面价元9830/平方米；2022TDGP02R0111号地块成交价3.56亿元，成交楼面价9929元/平方米；2022TDGP02R0112号地块成交价1.6亿元，成交楼面价元3905/平方米。

另外，市中区小梁庄项目2022TDGP03R0113号地块由济南城投底价26亿元摘得，是本次成交总价最高的地块，楼面价9675元/平方米。

而位于济阳起步区的10宗宅地全部由起步区平台公司济南先投新创城市开发建设有限公司以底价10.56亿元摘得。具体为：2022TDGPQBR0008号地块成交价1.38亿元；2022TDGPQBR0009号地块成交价1.7亿元；2022TDGPQBR0013号地块成交价0.98亿元；2022TDGPQBR0014号地块成交价0.8亿元；2022TDGPQBR0015号地块成交价1.2亿元；2022TDGPQBR0016号地块成交价1.2亿元；2022TDGPQBR0019号地块成交价1.7亿元；2022TDGPQBR0020号地块成交价1.6亿元。

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