平安基金、华夏基金等成为西安高新区保障房公募REITs中标候选人

来源：观点网时间：2022-12-19 07:26:14

(资料图)

12月16日，西安高新区保障房投资建设发展有限公司公募REITs公募基金管理人及资产支持专项计划管理人遴选项目中标候选人公示。

观点新媒体了解到，中标候选人第1名平安基金（含联合体平安证券），发行阶段费用225万元，存续期每年固定管理费0.18%；中标候选人第2名华夏基金（含联合体中信证券(600030)），发行阶段费用310万元，存续期每年固定管理费0.25%；中标候选人第3名建信基金（含联合体建信资本），发行阶段费用199万元，存续期每年固定管理费0.145%。

11月25日，西安高新区保障房公募REITs公募基金管理人及资产支持专项计划管理人遴选项目招标公告，该公司拟以持有的保障性租赁住房资产作为标的资产开展公募REITs的申报发行工作。本次拟定作为公募REITs的基础资产为蓝博公寓A区、蓝博公寓B区及锦业公寓。

据了解，蓝博公寓A区位于西安高新区创新路以北、西太路以东，住宅部分有989间，可出租面积42478.59平方米，商业部分可出租面积6542平方米；蓝博公寓B区位于西安高新区创新南、西太路以东，住宅部分有1837间，可出租面积83516.60平方米，商业部分可出租面积6311.14平方米；锦业公寓位于西安高新区丈八七路以东、锦业路以南，住宅部分有2609间，可出租面积110601.89平方米，商业部分可出租面积6247.76平方米。

上述项目均运营超3年，2021年租金收入约4200万元，2021年末出租率为97%。

观点新媒体了解到，西安高新区保障房投资建设发展有限公司成立于2011年12月08日，法定代表人为苏扬，公司股东为西安高科集团有限公司和国开发展基金有限公司，持股比例分别为59.42%和40.58%。

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