要闻：英央行预警家庭房贷还款压力英国房市前景艰难

来源：智通财经时间：2022-12-13 20:45:52

(资料图)

智通财经APP获悉，英国央行表示，明年有400万英国家庭的抵押贷款还款额将大幅增加，到2025年还将有200万家庭面临同样的情况，这加剧了房地产市场面临的逆风。英国央行表示，明年再抵押者的平均还款将达到每月1000英镑，比目前的水平高出250英镑/月。这将给另外22万户家庭带来严重的财务困难，使难以偿还债务的家庭总数达到67万户。在三年内，70%的抵押贷款持有人的还款将增加。

英国央行关于金融体系风险的报告显示，许多经济学家对房地产市场前景的预期更为疲弱。英国房地产价格已连续3个月下跌，这是自10多年前全球金融危机以来最严重的下跌。

英国央行行长贝利在致英国财政部的一封信中称:"实际收入下降、抵押贷款成本上升以及失业率上升，将对家庭财务构成重大压力，并令其偿债能力承压。"

英国央行表示，买房出租的投资者尤其容易受到冲击，因为大约85%的房东抵押贷款只收取利息，这使得他们对不断上升的借贷成本高度敏感。

它警告说，房东要么提高租客的租金，要么出售他们的房屋，导致房价进一步下跌。英国央行的报告称:“如果房东想要抵消购房出租抵押贷款成本的预期上涨，估计他们需要将租金收入增加20%左右。这将增加租房者的住房成本。”

过去一年，英国央行已八次上调基准贷款利率，试图遏制目前徘徊在41年高位的通胀。

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