环球速读：仲量联行料港明年核心街铺租金可升5%-10%

来源：观点网时间：2022-12-13 17:30:15

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12月13日，仲量联行香港商铺部资深董事陈永慧表示，若访港旅客恢复，及内地与香港通关，香港商铺市场可望出现较显著复甦。而内地继续放宽防疫及旅游限制措施，估计将有助支持香港商铺市场。该行预期核心街铺租金将于明年上升5%至10%，优质商场租金则上升零至5%。

资料显示，香港今年核心街铺租金下跌10.6%，已较2014年第三季高峰期低75.5%；而优质商场租金则仅下跌5.2%。由于访港旅客末恢复，核心街铺仍面对空置压力，空置率进一步升至16.6%。

对于港府新公布将取消"黄码"及扫瞄安心出行，她认为因部分场所仍然要扫描针卡对本地消费者分别不大。不过，取消"黄码"有助吸引国际旅客来港，至于国内旅客来港意欲仍受制于内地设有5日隔离安排。

至于写字楼方面，受经济不明朗因素影响，香港今年下半年写字楼租务交投呆滞，11月底整体甲级写字楼空置率由去年底的9.4%升至11.6%；但整体甲级写字楼租金保持相对稳定，首十一个月仅回落3.3%。仲量联行商业部资深董事郭礼言(Sam Gourlay)表示，由于明年写字楼新供应将高达300万平方呎，整体空置率料将持续上升，不过他预期明年整体租金将横行，只是部份分区市场因新供应增加而面对下调压力。

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