地产回暖 险资减持
近期的房地产市场利好不断,“三支箭”纷纷落地,从债券、信贷、股权三个融资主渠道支持地产企业拓宽融资途径。受到一系列消息影响,近期地产股回暖趋势明显。但是,重仓地产股的险资却频频传出减持消息。12月11日,北京商报记者梳理发现,近期,前海人寿、平安人寿等险企在减持地产股方面频有动作。为何险企在政策趋于友好的下半年选择离开?险资频频减持背后,是正常的高抛低吸还是在加速撤退?险资投资房地产行业又有哪些新动向?
前海人寿、平安人寿减持
第一支箭支持信贷,第二支箭聚焦债券,第三支箭放开股权。随着“三支箭”纷纷射出,从债券、信贷、股权三个融资主渠道支持地产企业拓宽融资途径。
【资料图】
受政策利好刺激,近期地产股回暖趋势明显。从最近一个交易日12月9日的行情来看,A股、港股地产板块均大幅上涨。A股方面,万科A、保利发展、新城控股(601155)等头部地产公司股价纷纷上扬;港股方面,融信中国、龙光集团涨幅分别达到70.73%和41.13%。中信证券(600030)认为,三箭齐发将确认房企融资环境的拐点,房地产基本面已然具备复苏的前置条件。
一面是房地产利好消息不断,地产股猛涨;一面却是险资的频频减持。12月11日,北京商报记者梳理发现,近期,前海人寿、平安人寿等险企在减持地产股方面频有动作。
12月8日晚间,华侨城A公告称,前海人寿及其一致行动人钜盛华,拟减持华侨城A不超过1.64亿股,即不超过总股本的2%。减持原因为自身业务发展的需要。对于此次拟被减持,华侨城A表示,前海人寿及其一致行动人钜盛华不是公司控股股东、实际控制人,本次减持计划的实施不会导致公司控制权发生变更,也不会对公司治理结构及持续经营产生重大影响。
对于另一房地产公司旭辉控股集团来说,股东的减持动作已经使其董事会成员发生了变更。11月29日,旭辉控股集团公告称,由于平安人寿、平安资管(香港)公司及其一致行动人在旭辉控股集团的持股比例变更至低于5%,获平安投资者提名的蒋达强将辞任并不再担任非执行董事。而根据旭辉控股集团2022年中报,减持前,平安人寿持有旭辉控股集团5.76%的股份。
除了二级市场减持,也有保险公司计划出售地产公司的股权和债权。近期,大家保险集团旗下两家公司,海口远见共创一号基金(有限合伙)和大家投资控股有限责任公司,在北京产权交易所披露了一则转让项目,拟转让成都厚德天府置业有限公司100%股权及13.25亿元债权,转让底价39.25亿元。
债务危机、投资失利成诱因
为何险资在艰难的上半年都选择坚守,反而在政策趋于友好的下半年选择离开呢?
业内人士认为,险资减持地产投资,是因为此前部分地产公司发生风险事件,对投资者影响较大。易居研究院智库中心研究总监严跃进对北京商报记者表示,现在险资选择减持,说明对房地产企业方面的担心还是有的,是此前持续性的市场压力下做出的判断和选择。
北京商报记者了解到,因为部分房企出现的流动性危机,险资踩雷者也不少,仅2022年,就有多家保险公司在地产投资方面损失惨重。如某中小寿险公司因房地产投资失利产生巨额亏损,如今陷入资不抵债困境;某头部保险公司投资地产股不到一年折价近半,最终选择忍痛割肉离场;某中型保险公司投资地产产生亏损,最后由股东“填坑”。
资本是逐利的,除了风险规避的考虑,或也有机构是基于高位套利的思路选择出售地产股。深圳汇合创世投资管理有限公司董事长王兆江表示,对于专业投资者来说,股市投资往往是悲观中买入坚守,乐观中兑现离场,部分险资从股市中退出,只是按正常的投资规律来做决策,达到自身投资预期或者为满足资金需要也可以离场,并不代表撤出就是看衰房地产。
一直以来,由于保险资金的特质与房地产业资金需求高度契合,房地产板块是险资的重仓对象。未来,险资对地产股的“爱”还会重来吗?严跃进表示,到明年,如果政策利好、疫情等因素的冲击减少,险资对地产股的关注度有望形成一波新的高潮。
加码核心城市优质不动产
事实上,险资对房地产的投资并非全线收缩,减持地产股的同时,也在寻找新的机会,最突出的表现是加大了对核心城市核心地段优质商用物业、写字楼等领域的投资。
根据保集健康11月25日公告,阳光人寿将用11.85亿元收购位于上海松江区物业资产。今年下半年,阳光保险集团还投资了位于北京市朝阳区十里河东三环南路100号的北京朗诗大厦。
拉长时间线来看,8月末,太平控股投资管理部总经理张作学在中国太平中期业绩会上表示,其集团内保险资金持仓地产相关资产约占投资总资产的5.7%,其中,有将近2%的投资性物业。张作学直言,公司持有的投资性物业主要分布区域在一线城市或经济发达的二线城市的核心区域,出租率保持良好,为公司带来了较好的现金回报。
谈及险资加码投资核心城市优质商用物业等项目的原因,王兆江表示,一方面是因为我国地产的核心优质项目,发展前景依然可期,投资潜力依然很大;另一方面,是因为股票资产和实体资产在价格表现上有时差效应,股票价格反映的是投资者的普遍预期,通常比实体价值体现要快,所以投资者认为股票提前兑现预期就要减持,而实体价格还未反映价值就要买入。
严跃进则表示,这说明这些优质项目价值被低估,保险公司此时去收储会有非常好的成长空间,所以险资积极进入。
北京商报记者 陈婷婷 李秀梅
标签:
相关推荐:
精彩放送:
- []焦点关注:北京丰台永定金茂府获预售许可证 准许销售面积3.72万平米
- []上海推出2022年第八批次集中供应楼盘 共计7497套房源
- []当代置业:重组生效日期预期为12月30日或之前
- []全球热点评!晨鸣纸业拟受让山西富银100%股权以抵偿债权 转让价款3.68亿元
- []云溪投资拟9.57亿元转让华数传媒15.47%股份 两国资接盘
- []美的置业完成发行12.5亿公司债 利率分别为3.9%、4.9%
- []昌建控股与中原银行签署战略合作协议 将获100亿授信支持
- []当前资讯!黄山胶囊:我公司为全国最大的胶囊供应商之一,年产能达到400亿粒以上
- []环球今日讯!200多家机构调研赛道龙头,高毅资产邓晓峰带队,机构重点关注什么?
- []环球新动态:农行副行长张旭光:发挥经营特色和比较优势弥补经济社会发展短板
- []新资讯:京仪装备冲刺科创板上市:拟募资9亿元,上半年收入约4亿元
- []高盛最新研判!亚洲强国引领新兴市场不断赶超
- []恒邦股份:截至2022年12月9日,公司的股东人数为55486户
- []全球新资讯:观致生产线设备被拍卖 宝能造车走向终结?
- []当前热讯:多地银行提供房贷延期还款政策 和你期待的方式一样吗?
- []全球快看:保单上怎么查税优识别码,在保单的右上角
- []天天热议:分红型保险中途退保怎么算 分红型保险如果中途退保的话要怎么算
- []【全球独家】公基金是啥 什么是公积金
- []环球资讯:嘉兴大病无忧保险如何购买 如何购买嘉兴大病无忧保险
- []当前信息:新华保险买什么最划算,重疾险产品
- []每日热闻!超20地鼓励农民进城买房 专家:需求已明显减少
- []今日热闻!美晨生态:公司2022年度向特定对象发行股票事宜目前正常推进中
- []最新快讯!湾区率先松绑、深圳疯狂搞钱,夺回失去的三年!
- []央行副行长宣昌能:做好绿色金融与转型金融有效衔接是提高金融支持绿色低碳发展质效重要一环
- []观天下!东航接收全球首架C919;携程签订15亿美元融资协议 | 大公司简报
- []信隆健康: 公司原龙华厂城市更新项目目前进行专项设计审批,松岗厂城市更新项目目前在筹划阶段
- []天天滚动:阳光保险IPO:盈利能力表现突出 规模成长高速发展
- []天天速看:迎驾贡酒:您的意见已收悉,祝投资顺利!
- []环球今日报丨专题 | 中国房地产需求规模前景及3000县市分化格局探析
- []荣盛石化:公司历来重视环保工作,经核查,2022年11月宁波中金石化有限公司污染物排放无超标现象
- []梅西一传一射真球王,海信电视见证阿根廷晋级四强
- []每周研究精选 | 房企融资利好政策频出,上海第四批次土拍小幅回温
- []与海信电视共见证:巴西憾负克罗地亚,内马尔泪洒赛场
- []观焦点:2022年酒店行业综述;澳门旅游业何时重返2019?| 一周速览
- []融创中国去年亏损382亿孙宏斌:尽快完成债务重组
- []环球热门:龙湖全部赎回本金3亿美元优先票据,明年内已无到期美金债
- []精彩看点:合成生物平台Ginkgo宣布推出酶服务,将应用于制药和诊断、食品和农业等领域
- []【全球快播报】26.4%!晶科能源182TOPCon电池转换效率再创新高
- []环球今头条!三季度营收500亿,光伏龙头成立储能子公司!
- []全球微资讯!“平战结合”体系筑牢数字化改革基石——浙能电力开展网络安全防护体系建设实战
- []蜂巢能源官宣第三届电池日12月15日举办,这次有哪些黑科技值得期待?
- []世界微速讯:奥园健康预期2021年度录得估计净亏损不超过2亿元
- []兴森科技:截至2022年11月30日,公司股东总户数为7万余户
- []每日资讯:大庆油田第五采油厂第一作业区:做好三项措施 全力助产夺油
- []华控赛格拟转让华控置业60%股权 预计收益约2.95亿元
- []世界快资讯:年金险和终身寿险优劣 终身寿险和年金险的对比
- []每日热讯!保险现金价值能退多少 退掉保险的现金价值能够退多少
- []美股异动 | 理想汽车(LI.US)绩后跌超8% 中概新能源车股跟跌
- []世界今日报丨四川南充市南部县:首套房公积金贷款首付20% 二套房降至30%
- []世界热文:现金价值怎么算退保费 退保费怎么算现金价值
- []天天动态:个人死亡的个人账户余额纳入哪里,法定继承人的个人账户中
- []全球短讯!德信中国3.48亿唯一美元债交换要约已取得近八成持有人支持
- []* 理想汽车第三季度净亏损16亿元,沈亚楠卸任总裁
- []【全球新要闻】国华人寿一年能退保吗 购买的国华人寿保险一年了还能退保吗
- []千亿富豪背后的“第一”烂尾楼
- []科力尔:12月8日公司高管聂葆生减持公司股份合计100万股
- []天天热点!佛山市进一步优化房地产调控,三区域明日起暂停实施住房限购政策
- []全球实时:朗进科技:12月8日公司高管张永利减持公司股份合计10000股
- []佛山市三个街道暂停实施住房限购政策
- []佛山12月10日起全面取消限购,三个街道购新房限售3年
- []乐歌股份:12月8日公司高管泮云萍减持公司股份合计2.01万股
- []龙湖集团获中国银行“内保外贷”,规模7亿元
- []【全球聚看点】神思电子:公司的业务情况,请您查阅公司披露的定期报告
- []天天要闻:北京市平乐园保租房配租后,近三年内毕业大学生启动入住
- []中国奥园前11月物业合同销售额约198.8亿元
- []【速看料】首开股份前11月签约金额772.18亿元 同比降低27.64%
- []*ST计通:相关信息以公司正式公告的行政处罚决定书内容为准,公司将严格履行信息披露义务
- []全球时讯:华远地产拟向石家庄倾茂提供财务资助7000万元 利率为0
- []每日观察!世茂集团前11月合约销售额794.9亿元
- []天天简讯:山东玻纤:12月2日至12月7日宋忠玲、赵燕减持公司股份合计10.01万股
- []速递!人福医药:12月8日徐华斌减持公司股份合计8万股
- []天天热点评!新化股份:12月8日公司高管方军伟减持公司股份合计4000股
- []环球精选!中海物业拟关连收购广州利合物业管理 代价7610万元
- []联测科技股东史江平减持30万股 套现1416.42万 2022年前三季度公司净利6540.27万
- []世界即时:财面儿|金地集团:子公司金地建材累计购买1.93亿元公司债券
- []环球最新:家居丨阳光照明:齐晓明申辞任董事、代理总经理、常务副总经理职务
- []精彩看点:财面儿|华夏幸福:截至11月30日公司累计未能如期偿还债务金额601.76亿元
- []天天热文:金地集团公司债券获子公司市场化购买累计1.93亿元
- []当前短讯!华荣股份:12月8日公司高管林献忠、李妙华减持公司股份合计566万股
- []全球快播:嘉麟杰:公司抗菌面料暂未进行针对新冠的测试
- []龙湖:新品将至,唯有向上
- []全面放开!佛山:祖庙、桂城、大良区域不再限购
- []精选!锡装股份:公司产品出口到俄罗斯国家很少,感谢您的关心支持!
- []头条焦点:龙源电力:据了解,公司下属江阴苏龙热电有限公司近期未发生因机组启动NOx浓度异常而受到行政处罚的情况
- []报道:欧洲储能市场需求强劲,纳通户用高压储能系统表现亮眼
- []世界讯息:123GWh!宁德时代斩获超级大单!
- []天天视讯!招商蛇口:拟发行36.4亿元公司债券
- []天天最资讯丨华润置地:华夏基金华润有巢REIT自12月9日起于上交所上市
- []今日报丨禹洲集团:前11月销售额338.03亿元
- []全球微头条丨龙湖集团:前11月总合同销售金额人民币1832.2亿元
- []青岛金王:公司跨境购产品可从“众妆优选”微信小程序购买,详情可去查询“众妆优选”微信小程序
- []【全球聚看点】科锐国际:截止2022年9月30日,公司在册灵活用工岗位外包员工32,100余人
- []上海四批次集中供地收官,6宗地收金127亿元
- []中农立华:我司暂未考虑参与st红太阳重整。我们会认真考虑希望您继续支持中农立华
- []微动态丨四会富仕:公司四、五期工厂生产正常
- []全球看热讯:文旅:防火防盗,防“直男式”营销
- []合肥独创房屋交易新花样,官方背书“二手房互换”免费服务
- []每日观察!清洁能源股票有哪些?相关清洁能源股票龙头一览?
- []环球热讯:养老概念龙头股有哪些?养老概念股名单一览?
- []今年的环球旅讯峰会,多了一位新朋友
- 环球热点评!天然气上市公司有哪些?天然气上市公司名单一览?
- 交通银行再与金地、龙湖等8家房企签署促融资战略合作协议
- 环球观热点:水电板块龙头股有哪些?2020水电股票一览表?
- 每日看点!煤化工龙头股有哪些?煤化工上市公司龙头股一览?
- 荆门城投10亿元超短期融资券将兑付 利率2.98%
- 当前要闻:南大光电股票怎么样?南大光电属于什么板块?
- 全球看点:市盈率怎么算?静态市盈率和动态市盈率有什么区别?
- 每日观点:滴滴出行受益股有哪些?2020滴滴出行板块龙头一览?
- 快看:港口股票有哪些?相关港口股票龙头有哪些?
- 焦点日报:海尔智家获小摩增持约747万股 总金额约1.88亿港元
- 全球视讯!物联网股票龙头股是什么?物联网股票有哪些?
- 环球即时看!北京银保监局:支持商业银行开展保函置换预售监管资金业务
- 世界最新:2021年铀矿概念股龙头有哪些?铀矿概念股一览?
- 新动态:跨境通:上述事宜目前还未收到一审判决结果
- 新能源汽车概念上市公司有哪些?2021年新能源汽车股票龙头股有哪些?
- 天天观焦点:天鹅股份:公司高度重视投资者关系管理工作,积极主动与投资者沟通交流,传递公司内在价值
- 数字阅读相关股票有哪些?股票代码是多少?
- 世界热门:德展健康:公司持续扎实推进公司发展战略,推进公司长远健康发展
- 钢铁股票龙头股有哪些?A股2021年钢铁股票龙头股一览?
- 恒大相关上市公司有哪些?恒大上市公司龙头一览?
- 每日热点:哪些是低碳概念股?低碳行业股票一览?
- 2021年锂电池隔膜上市公司有哪些?锂电池隔膜上市公司一览?
- 2021年蓝筹上市公司有哪些?蓝筹上市公司一览?
- 环球速读:哪些是苹果概念股?2021年苹果概念股名单一览?
- 世界今日报丨黄金交易提醒:押注通胀降温和美联储放缓加息步伐,多头大军“卷土重来”?
- 国际金价涨势面临阻力,FED鹰派退路过于狭窄
- 现货黄金交易策略:经济衰退担拖累美元,金价攻克200日均线
- TUV莱茵为海克斯康颁发ISO 14064碳核查证书与碳中和认证证书
- 世界热讯:晶科能源与Blue Sun Group签署未来战略分销协议
- 实时焦点:黄金市场分析:若跌破50周期均线,后市则可能重新测试1750美元支撑
- 多地宣布放开,环线酒店会是文旅回暖的第一站吗?
- 今日播报!复苏信号强烈,2023年旅游市场趋势预判来了
- 天天速讯:东航接收全球首架C919,国产大飞机民航商业运营迈出第一步
- 天天微动态丨配储避免一刀切!新政策将出台!储能增长风口就在大西北!
- 世界今日报丨美原油交易策略:经济衰退担忧拖累油价五连阴,多头机会渺茫
- 世界微头条丨盛新锂能获比亚迪20亿战投,斯诺威股权争夺战局势将扭转?
- 全球动态:氢能产业强链补链 上海电气绿色低碳新赛道今再发力
- 中交 48.75亿元竞得上海青浦1宗商住用地
- 遗传算法实例有哪些?函数的最大值怎么解?
- 环球今亮点!什么是电阻器?可变电阻器结构、工作和不同应用
- 环球看点!BigDecimal详细解析
- 数学笔记有哪些?数学无穷级数和收敛判定
- 环球速看:怎么使用java修改端口?springboot打包项目
- 天天微速讯:上海佳运置业20.79亿元竞得上海宝山区1宗住宅用地
- 资讯:mysql报错的解决方法 内部异常堆栈跟踪的结尾
- 域名访问升级怎么操作?追踪域名指向的IP地址
- 全球看热讯:12月9日天瑞仪器涨停分析:抗原自测,新冠检测,体外诊断概念热股
- 二十年老品牌利德治疗仪让你在家安心做理疗
- 环球微速讯:12月9日环球印务涨停分析:新冠疫苗,造纸,包装印刷概念热股
- 头条焦点:FBI的WARNING是什么?简单的静态代码检测规则
- 【新要闻】MTP USB安装失败怎么办?MTP USB安装失败解决方法
- 快看点丨中铁联合体10.24亿元竞得上海临港新区1宗住宅用地
- 心理测试小游戏有哪些?真的准吗?
- 补丁安装命令是什么?补丁安装命令详情
- 电源已接通未充电是怎么回事?解决方法有哪些?
- 快看点丨12月9日沈阳化工涨停分析:PVC,烧碱,石油化工概念热股
- 回顾历史事件:首台通用电子计算机的发明者诞生 谷歌推出第一个涂鸦
- 新动态:如何高速下载国外资源?国外资源下载方法技巧
- 实时焦点:苏河湾集团4.88亿元竞得上海静安1宗商住用地
- 全球信息:番薯网是什么?番薯网有哪些差强人意的设计?
- 全球热头条丨ABAP自定义截取字符串长度函数 截取字符串长度的函数
- 上海隽冈置业9.01亿元竞得上海嘉定1宗商住用地
- 【快播报】为什么需要命名空间?使用命名空间解决名字冲突
- pps是什么格式?洪恩MDF格式用什么软件打开?
- 【独家】html常用长度度量单位 度量长度的单位是什么?
- 世界速读:食品饮料周报:乳品市场销售总体保持平稳增长,白酒行业最大并购案正式诞生
为什么要使用框架?使用软件框架的优点总结 - 12月9日科拓生物涨停分析:幽门螺杆菌概念,食品,宠物经济概念热股
- 招行信用卡旗下App全新上线 掌上生活9.0体验究竟如何
- 26.4%!晶科能源182TOPCon电池转换效率再创新高
- 王亚平女儿眼中的“航天女英雄”竟然是这样的!
- WotoKOL卧兔周年,深耕海外网红营销五载
- 今日观点!世茂股份拟召开债券持有人会议,所有存续公司债12月9日开市起停牌
- 多家房企抛出股权融资方案 地产行业困境反转?
- 消息!又一家大行看多!摩根士丹利:中国股票将跑赢全球
- 金溢科技:关于股东人数情况,详见公司最近一期定期报告
- 格力地产调整重组方案:募集配套资金超8亿元,明日复牌
- 【播资讯】“小步快跑”供地风向标显现 武汉率先开启第六批集中供地
- 世界热点评!45个重点城市城镇化率:这六个城市超90%
- 世界热文:星辉娱乐:(1)近两年,受多种因素影响,公司收入和净利润有所下滑
- 全球速讯:被六省(市)纳入新冠肺炎诊疗方案的化痰止咳中药是怎样炼成的?
- 博雅生物:公司一直在积极推进浆站拓展工作,申请新设浆站存在不确定性,如公司获批新设,将及时披露
- 原油交易提醒:美国料陷入技术性衰退,需求减弱拖累油价五连阴
- 当前资讯!融创发布境外债务初步重组框架:拟将30至40亿美元借款转为普通股等
- 世界快看点丨内蒙一机:公司民品业务涉及铁路车辆及相关零部件,订单任务充足,重要合同签订情况均在临时公告中有披露
- 世界头条:二手房买家因卖家换掉家具拒付尾款遭起诉,法院:出卖人构成违约
- 2022财年亏损18.16亿,靠港府“续命”的香港海洋公园能走多远?
- 每日快看:大叶股份:公司综合考虑质量、性能、交期、价格等多个因素,汽油割草机零部件为全球化采购
- 晋亿实业:公司主要从事各类紧固件的研究和开发,生产销售各类紧固件、铁道扣件等产品,产品远销国内外
- 融创公布境外债重组重大进展 加速回到健康发展轨道
- 新力被债权人放弃了
- 房企融资“三箭齐发”,置业信心能否回暖?
- 【环球速看料】国际油价 7日 显著下跌
- 独立储能电站商业投资价值的识别与分析
- 甘肃多措并举保障冬季电力供应
- 天天快报!电化学储能是什么意思?电化学储能主要包括哪些?
- 焦点!成立1年,业务覆盖30+国家和地区!这家储能公司怎么这么猛?
- 今日看点:车险年底买是否优惠些 年底买车保险会不会优惠些
- 【全球热闻】美股异动 | 中概教育股普涨 新东方(EDU.US)涨超9%
- 【天天新要闻】定向增发+公司债 大名城抛出约50亿元再融资方案