快问|如何防范房地产行业风险？兴业银行行长陶以平回应

中新经纬11月29日电 (魏薇 实习生 高璇)“随着各项调控政策的持续发力，多地市场信心在逐步恢复中，行业风险逐步企稳，房地产业务风险明显收敛，房地产业务风险整体可控。”兴业银行(601166)风险管理部总经理邹积敏在该行29日举行的2022年第三季度业绩说明会作出上述表述。

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兴业银行2022年三季报显示，截至报告期末，该行不良贷款余额529.63亿元，较上年末增加42.49亿元，不良贷款率1.10%，与上年末持平。关注类贷款余额712.41亿元，较上年末增加37.74亿元，关注类贷款占比1.47%，较上年末下降0.05个百分点。

对于市场较为关注的房地产领域资产质量问题，邹积敏介绍，前三季度，该行针对房地产业务风险开展多轮摸排，根据实质风险情况适时调整风险分类，坚持执行房地产风险化解“三分类”策略，成立房地产风险化解专班和敏捷小组，取得较好成效。包括今年以来已归还本金超60亿元，通过并购业务无损化解风险45.5亿元，年底前预计还会有多个项目的风险化解方案落地，全年通过并购处置化解金额预计将超过百亿。

11月25日，兴业银行公布消息称，日前，该行已分别与万科集团等10家房地产企业签订战略合作协议，合计提供意向性融资总额达4400亿元。

在谈到如何防范房地产行业风险时，兴业银行行长陶以平对中新经纬表示，兴业银行建立了房地产企业准入白名单制度，合作企业包括全国龙头及区域龙头房企。该行房地产业务以项目贷款为主，区域上主要介入一二级城市的核心地段，期限以短久期为主，房地产业务总体风险可控。今年年初该行前瞻性制订房地产三分类风险处置策略，通过推动项目开发、并购重组等措施实现项目的完工交付，最终实现风险的实质化解。

业绩说明会上，兴业银行还回应了关于营收增速放缓、净息差同比下降等热点问题。

数据显示，兴业银行前三季度实现营业收入1708.54亿元，同比增长4.15%，增速较半年度的6.33%有所放缓。对此，陶以平介绍，受LPR连续下调及让利实体经济政策导向等因素影响，贷款定价有所下行，利息净收入同比增长0.99%。非息净收入同比增长10.04%：其中手续费及佣金净收入同比减少3.25%，主要是受资本市场波动影响，代销基金和信托收入同比减少34.95%；其他非息净收入同比增长29.23%，主要是公司结合债券市场流动性波动及利率走势，增强优质债券资产构建能力，积极把握波段机会，加强流转力度，提升综合收益。

报告期内，兴业银行净息差同比下降18个BP。对于净息差下滑的原因，兴业银行计划财务部总经理赖富荣表示，年初指出，受LPR多次下调以及让利实体经济政策影响，银行业净息差有所承压。兴业银行三季度环比二季度的降幅仅为3个BP，下降幅度有所收窄，环比基本保持平稳。

赖富荣称，下阶段，兴业银行将通过有效资产构建、资产结构调整、提升风险定价能力来稳住资产收益水平，并通过负债结构的统筹优化来降低付息成本，通过资产负债端两个方面共同发力，努力缓解息差下降的压力。

“由于今年权益市场波动，资金回流银行体系，银行存款中定期占比普遍提升，存款成本呈现出一定的刚性。”赖富荣说。

对于如何控制负债成本，赖富荣指出，一是深耕场景生态圈，灵活用好多样化产品组合，提高粘客能力和结算服务能力，做强优质客群规模，争做主结算行，带动结算性存款沉淀。二是控制高成本存款，完善大额存单和结构性存款等业务资源分配，引导分行调整优化负债结构。并加强客户存贷利差考核，促进经营机构努力提升综合定价能力，有效控制负债成本。(更多报道线索，请联系本文作者魏薇：vivi1257@163.com)(中新经纬APP)

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