南通启东市18.4亿元挂牌7宗涉宅地总建面62.84万平方米

来源：观点网时间：2022-11-23 19:47:49

(资料图片仅供参考)

11月23日，南通启东市挂牌7宗涉宅地，将于12月23日出让。总出让面积34.07万平方米，总建筑面积62.84万平方米，总起价18.4亿元。

其中，城区医院东侧22014地块，出让面积26556平方米，容积率1.4，建筑面积37178.4平方米，为商住用地，商业占比8%-12%。起价43330万元，起始楼面价11655元/平方米，上限价格49830万元，上限楼面价13403元/平方米。

高新区通海路北侧22033地块和高新区通海路北侧22034地块位置相邻，地处滨海高新区，北至北海路、南至通海路、西至东方路、东至西振海路，路网发达，地块往东800米可直达海边。

22033地块出让面积65000平方米，容积率2，建筑面积130000平方米，为商住用地，商业占比2%-5%。起价24870万元，起始楼面价1913元/平方米，上限价格28600万元，上限楼面价2200元/平方米，新房毛坯限价12000元/平方米。

22034地块出让面积63353平方米，容积率2，建筑面积126706平方米，为商住用地，商业占比2%-5%。起价24240万元，起始楼面价1913元/平方米，上限价格27880万元，上限楼面价2200元/平方米，新房毛坯限价12000元/平方米。

此外，电信大楼北侧22035地块出让面积24213平方米，容积率1.8，建筑面积43583.4平方米，为住宅用地。起价37000万元，起始楼面价8489元/平方米，上限价格42550万元，上限楼面价9763元/平方米，新房毛坯限价18300元/平方米。

圆陀角度假区22036地块、22037地块、22038地块为住宅用地，位置相近，位于圆陀角，长江入海口北侧，周边多以旅游地产为主。

22036地块出让面积47474平方米，容积率1.8，建筑面积85453.2平方米。起价16030万元，起始楼面价1876元/平方米，上限价格18440万元，上限楼面价2158元/平方米，新房毛坯限价12000元/平方米。

22037地块出让面积49119平方米，容积率1.8，建筑面积88414.2平方米。起价16580万元，起始楼面价1875元/平方米，上限价格19070万元，上限楼面价2157元/平方米，新房毛坯限价12000元/平方米。

22038地块出让面积65031平方米，容积率1.8，建筑面积117055.8平方米。起价21950万元，起始楼面价1875元/平方米，上限价格25250万元，上限楼面价2157元/平方米，新房毛坯限价12000元/平方米。

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