今日看点：中原城市大型屋苑租金指数CRI Mass 9月报2.66%

来源：观点网时间：2022-11-21 18:28:54

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11月21日，中原城市大型屋苑租金指数CRI Mass今年9月份报2.66%，较去年12月份累升0.16个百分点。首九个月计，新界东CRI Mass回报率累升0.25个百分点，报2.79%。九龙CRI Mass回报率累升0.21个百分点，报2.71%。新界西CRI Mass回报率累升0.13个百分点，报2.68%。港岛CRI Mass回报率累升0.08个百分点，报2.49%。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，租金在刚性需求支持下持续窄幅企稳，但楼价却受加息影响而下调，推动租金回报率上升。

今年首九个月四区租金回报率均录得升幅，其中新界东升势最明显，累升0.25个百分点。新界东大型屋苑沙田第一城，今年首九个月累升0.49个百分点，9月报3.17%。新港城累升0.41个百分点，报2.88%。牵晴间、名城及大埔中心分别累升0.26、0.17及0.15个百分点，报2.63%、2.41%及2.85%。

九龙区方面，首九个月美孚新村的租金回报率累升0.39个百分点，9月报3.23%。淘大花园累升0.33个百分点，报2.95%。誉．港湾、新都城及维港湾分别累升0.24、0.14及0.05个百分点，报2.24%、2.79%及2.46%。

新界西方面，映湾园及爵悦庭的租金回报率今年首九个月分别累升0.26及0.24个百分点，9月报2.73%及2.49%。珑门、嘉湖山庄及尚悦分别累升0.19、0.08及0.05个百分点，报2.4%、2.64%及2.55%。

港岛区方面，首九个月计，嘉荟轩的租金回报率累升0.27个百分点，9月报3.24%。太古城、嘉亨湾、囍汇及深湾轩的租金回报率，分别累升0.22、0.12、0.07及0.04个百分点，报2.46%、2.29%、2.5%及2.25%。

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