【聚看点】中原按揭王美凤：定按息率稍高较合希望长期每月供款固定人士

来源：观点网时间：2022-11-11 17:26:22

【资料图】

11月11日，按揭证券公司公布最新11月定息按揭详情，定按息率较10月划一上调0.25厘，中原按揭董事总经理王美凤表示，定按今年跟随巿场走势而8度上调按息，由于定按提供长达10年至20年定息保障，期内息率上升风险由贷款方承担，故此在息率上会较市场浮息按揭高一点，较适合希望长期每月供款固定人士。

然而，若论其免压测优势，在计算上免压测但仍需符合供款占入息比率不超于50%之准则，故此在政府放寛压力测试后，目前定按计划对比市场H按或P按，已没有基于兔压测之优势。

王美凤指出，美国年度累积加息6次合共3.75%，港美息差距因素下，香港银行体系结余已跌穿千亿大关，最新降至961亿港元，与供楼相关1个月拆息今日(11月11日)报3.01%水平，H按息普遍触及封顶息率下。现时按息主要为2.875%至3.125%，由于定按息率仍较H按或P按息，高出1厘或以上，再加上H按或P按可提供现金回赠、及按揭存款相连户口优惠，故此相信市场仍以H按或P按为主要使用计划。

责任编辑：

标签：