观点：12天内两龙头物企围猎中介，房产经纪业务成多元化下一重地？

来源：蓝鲸财经时间：2022-11-10 15:41:45

11月9日晚间，碧桂园服务控股有限公司发布“收购合富辉煌集团控股有限公司股份”的相关公告，其全资控股公司碧桂园物业香港控股（买方）与Fu’s Family Limited（卖方）订立股权转让协议及其他配套协议。

根据协议，买方拟以总代价约2.33亿港元收购合富辉煌（目标公司）144,753,495股股份，占目标公司已发行股本约21.47%。预期代价将由碧桂园服务的内部资源拨付。

截至公告日，碧桂园服务持有目标公司23,784,002股股份，占其以发行股本的3.53%。上述收购事项完成后，碧桂园服务将持有168,537,497股股份，占25%，目标公司将作为碧桂园服务一家联营公司入账。

(资料图)

公告显示，上述收购事项预计将于2022年12月31日或之前完成。

合富辉煌有着多年市场实践及对客户资源的长期积累，将线下营销优势与数字化运营模式相结合，其物业代理服务业务覆盖中国内地200多个城市的1700多个项目。

碧桂园服务称，预期收购事项将加强集团与合富辉煌的未来合作及优势互补，加强集团房地产经纪业务及物业增值服务的发展。碧桂园服务能够受益于合富辉煌在物业代理领域的资源布局、口碑和成功经验，合富辉煌也能够共享碧桂园服务在房地产经纪服务的线上线下资源，提高运营效率。

碧桂园服务方面还向蓝鲸财经表示，“合富辉煌是一家行业领先的房产经纪上市公司，客户仍然需要房产交易的专业服务。我们的合作为强强联合，与合富辉煌充分整合双方资源，携手深耕房产经纪业务，相信未来会释放出增长的潜力。”

放缓收并购后，今年来，碧桂园服务鲜少有收并购动作，收购合富辉煌股份被视为其加速布局房地产经纪业务的动作。目前，碧桂园服务旗下已有租售业务品牌“有瓦”。

无独有偶，万物云上市后第一笔投资也给了房产交易中介平台。

天眼查显示，10月28日，宅猫找房完成数千万人民币A轮融资，投资方为万物云。据宅猫找房官方公众号，这笔融资资金主要用于拓展以上海为立足点的长三角业务和产品研发等。

宅猫找房的业务模式为，以物业公司为基点，赋能物业公司，用宅猫系统链接社区二手房资源，实现二手房租售去门店化，为供需双方提供更安全、更便宜的房产交易服务。简单而言，物业人员作为“中介”在邻近社区跑业务。

半个月内，两家龙头物企投资房产经纪公司，或意味着这一业务将成为物企业务多元化的下一个“重地”。

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