每日资讯：掏百亿拿地的房企 全国不到10个

9月底，随着全国22城第二批集中供地纷纷落下帷幕，土地市场整体表现出成交总金额微增的态势。

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作为楼市晴雨表，土地市场的表现直接反映出房企的投资偏好和未来预期。365财经整理了《2022年22城第二批集中供地房企拿地金额榜》，榜单呈现拿地金额前100的房企。

从房企拿地的整体数据来看，百亿拿地房企较第一批集中供地时继续锐减。其中，大型央企国企逆势拿地，保持增势；一些地方龙头房企增长较快；但是民企拿地意愿仍然低迷，金额大幅减少。

即使有央国企托底，但百亿拿地房企进一步减少。根据榜单，在第二批集中土拍中，房企拿地金额超过百亿元的只有7家，比首批集中供地的12家大大缩减。这7家从高到低依次为华润置地、招商蛇口(001979)、越秀地产、保利发展、滨江集团(002244)、中海地产、华发股份(600325)。

不过，大型央企逆势扩储表现积极。华润置地、招商蛇口、保利发展均增长明显，跻身前四位。其中，华润置地以360.04亿元的拿地金额遥遥领先其他房企，坐稳头把交椅。比起首批供地时花掉的拿地金额也大涨了144.28%。

从拿地城市来看，华润置地的主要战场还是深圳大本营，以约106.63亿元连拿4块地，其中还包含一块79.69亿元的高价地块。这也意味着华润置地仅在深圳就豪掷了约三分之一的金额。

北京也是华润置地重要布局之地，虽然只拿下两宗地块，但总金额也高达96.78亿元，只比大本营深圳少了不到10亿元。此外，从宗数来看，华润置地在成都拿地最多，总计达到了6宗地块。

除上述表现稳定的央企房企外，地方龙头国企代表越秀地产异军突起，猛增577.81%，以251.4亿元的拿地金额跻身第三位。

从其城市布局来看，越秀地产同样在大本营广州花费不菲，其中包括以81.19亿元夺得广州备受关注的天河区燕塘地块三。要知道这个地块在出让时是经过了54轮报价触顶进入摇号环节，最后是越秀地产幸运中标。至此，越秀地产在广州第二批土拍总计拿下3宗地块，总计花费约101.6亿元，占全部拿地金额的40%。

排名第7位的地方龙头国企华发股份同样增幅靠前。数据显示，其在第二批集中供地中拿地金额较第一批上涨了134.62%。而其主要布局了大热门城市上海，以110.46亿元连下4宗地块，此外还涉及杭州和成都，看得出来其对一线城市和强二线城市的青睐。

值得注意的是，在一众央企国企背景的百亿拿地房企中，滨江集团作为唯一的民企进入榜单第5名，并且较首轮集中供地拿地金额增长16.96%。

与其他百亿房企城市策略不同的是，滨江集团拿地只在大本营杭州。数据显示，滨江集团是杭州第二轮供地中的最大赢家，豪掷了215.61亿元拿下45宗出让地块的12宗，而金额甚至超过了杭州总成交金额的40%。

而滨江集团一直深耕杭州。在今年首批集中供地时，滨江集团在22个重点城市中同样也只选择了杭州，斥资184.35亿元、拿下11宗地块，位居杭州土拍地块数量和金额的首位。

从榜单来看，相比国企央企背景的房企数量持续增多，民企等一退再退，就连不少头部品牌民营房企也拿地稀少。

就榜单前10名来看，今年第一批集中供地时还有绿城中国、万科、滨江集团三家民企或混合所有制房企上榜，到第二批也仅剩下滨江集团硕果仅存。万科的拿地金额更是锐减了91.29%至14.69亿元，掉到了第85位，仅在重庆和青岛两个城市有所斩获。

作为楼市晴雨表，拥有央国企背景的房企，以及部分民营龙头房企，因其资金实力的雄厚在集中土拍时拿地较多，斩获更多土地，这也意味着后续将继续占有较大的市场份额。而部分民营房企或将更加失去竞争优势甚至被淘汰。

房企拿地变化的背后，是房企分化进一步加剧。

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